$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$637/m² menos que esta (44.5%)
a 0.5 km
98 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$129.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 90 m²
Vendo o Alquilo Oficina Executive Center, Guayas
EXECUTIVE CENTER EDIFICIO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta90 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $129.000 • Área 90 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
90
m² total
3
Baños
Descripción
Busca invertir en una linda oficina de 74 mts utiles, con vista a la ciudad, un kichinet y un baño, mad un garaje Para venta $ 129.000, incluye garaje subterráneo y de alquiler $ 800 mas IVA, más alicuota $ 262 Edificio inteligente con lobby recepción, 4 ascensores, sala de sesiones con capacidad de 40 personas Rodeado de edificios empresariales y residenciales, hoteles u una diversidad de negocios de la zona.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $129.000
- A la mediana de comparables
- $180.000
- Diferencia
- $51.000 menos
- 28.3% menos por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.433/m²
$796/m²$3.667/m²
- esta · $1.433/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.550–$2.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 210 de los 214 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Atencion Estudios Juridicos. Oficina en Venta de Oportunidad World Trade Center, Guayas
Menos por m²$1.429/m²$5/m² menos que esta (0.3%)
a 0.95 km
98 m²51
$155.000Venta Oficina Remodelada en El Edificio Equilibrium (Frente Mall del Sol), Guayas
Más por m²$1.782/m²$348/m² más que esta (24.3%)
a 0.06 km
87 m²2
$240.000Oficina en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.400/m²$967/m² más que esta (67.4%)
a 0.49 km
100 m²1
$319.000Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$2.233/m² más que esta (155.8%)
a 0.92 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EXECUTIVE CENTER EDIFICIO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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