$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$2.245/m² menos que esta (73.8%)
a 0.54 km
98 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$298.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 98 m²
Oficina de Estreno en Venta, Smart Building 100 Business Plaza, Guayas
100 BUSINESS PLAZA, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta98 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $298.000 • Área 98 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
98
m² total
1
Baños
Descripción
Ubicación privilegiada frente al Mall del Sol, en el corazón de la ciudad. Precio: $298.000 Metraje: 98m2 La oficina está ubicada en un edificio moderno de diseño vanguardista, con grandes ventanales que permiten una vista panorámica, espacio amplio y luminoso. - El suelo es de piso flotante, de un tono cálido en madera natural, que aporta calidez al ambiente. - El edificio es inteligente con acceso a control domótico de iluminación, temperatura y seguridad. - Cuenta con un baño y 2 parqueos. ¡Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $298.000
- A la mediana de comparables
- $196.000
- Diferencia
- $102.000 más
- 52% más por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.041/m²
$796/m²$3.667/m²
- esta · $3.041/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.541–$2.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 210 de los 214 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$122.000Cdla. Kennedy Norte - Oficinas por Estrenar en Venta, Guayas
Menos por m²$1.184/m²$1.856/m² menos que esta (61%)
a 0.98 km
103 m²2
$150.000Vendo o Alquilo Oficina Sky Building, Guayas
Menos por m²$1.442/m²$1.599/m² menos que esta (52.6%)
a 1.58 km
104 m²1
$188.000Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Mall del Sol, 76 m², Guayas
Menos por m²$2.136/m²$904/m² menos que esta (29.7%)
a 0.14 km
88 m²11
$319.000Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$626/m² más que esta (20.6%)
a 0.96 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
100 BUSINESS PLAZA, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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