$70.000
Oficina de Alquiler o Compra en Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$1.077/m²$2.066/m² menos que esta (65.7%)
a 0.32 km
65 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$220.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 70 m²
Venta Oficina - Business Plaza - Zona Mall del Sol, Guayas
100 Business Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta70 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $220.000 • Área 70 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
70
m² total
1
Baños
Descripción
Piso alto Vista hacia la Av. principal (Mall del Sol, Sheraton) Oficina 70 m2 1 baño 1 parqueo de 12.50 m2 Valor venta incluye 1 parqueo : $ 220.000 Valor alícuotas $160 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye Edificio de 12 pisos de altura Cuenta con oficinas dirigidas al sector empresarial; estará equipado con pisos técnicos, fibra óptica, sistema integrado de seguridad, control de acceso automatizado para usuarios del edificio en lobby y ascensores. • Urbanización integradora con el entorno, generándose un parque frente al Sheraton. • Acceso principal controlado (barreras de entrada y ascensores) y circuito de cámaras integral • Edificio tecnológico: Oficinas domotizadas • 12 pisos de oficinas • 3 ascensores • Sótano 1: 66 parqueos, cuartos técnicos (de basura y eléctrico), cisternas (ppl y sci) y administración • Sótano 2: 67 parqueos y 6 bodegas • 2 escaleras de emergencia en todas las plantas del edificio y sótanos • 43 parqueos exteriores en Planta Plaza • Acceso controlado con rampas a parqueos de sótanos • Accesos y salidas de emergencia para bomberos • Acceso peatonal y con ascensor a los parqueos desde la plaza
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $140.000
- Diferencia
- $80.000 más
- 57.1% más por m²
Mediana de 211 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.143/m²
$1.077/m²$3.971/m²
- esta · $3.143/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.544–$2.595/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 211 de los 215 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$135.000Oficina Corporativa en Venta World Trade Center Guayaquil, 73 m² Amoblada. Guayas
Menos por m²$1.849/m²$1.294/m² menos que esta (41.2%)
a 1 km
73 m²1
$138.000Ed. 100 Business, Frente Al Mall del Sol, Vendo 2 Oficinas, Guayas
Menos por m²$2.123/m²$1.020/m² menos que esta (32.4%)
a 0.06 km
65 m²11
$180.800Alquiler de Oficina de Estreno Bien Iluminada en Edificio Seguro, Guayas
Menos por m²$2.511/m²$632/m² menos que esta (20.1%)
a 0.99 km
72 m²1
$270.000Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$828/m² más que esta (26.3%)
a 1.84 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
100 Business Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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