$110.000
- Kennedy Norte Venta "Oficina de Oportunidad" de 142 m², Guayas
Menos por m²$775/m²$2.461/m² menos que esta (76.1%)
a 0.49 km
142 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$398.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 123 m²
Venta Oficina en Guayaquil Sector Ciudad del Sol, Guayas
Sector Ciudad EL SOL, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta123 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $398.000 • Área 123 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
123
m² total
2
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA EN GUAYAQUIL SECTOR CIUDAD DEL BOSQUE Excelente ubicación Zona comercial Frente al Mall del Sol Cerca de entidades financieras, supermercados, parqueaderos, locales comerciales, hoteles, restaurantes y cafeterías Facilidad de acceso vehicular y peatonal Área 123,75m2 Está distribuida en área abierta sin divisiones y 2 baños 2 Parqueaderos El edificio dispone de guardianía 24 horas, lobby y 3 ascensores ***VALOR x m2 $3.216,16
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $398.000
- A la mediana de comparables
- $246.000
- Diferencia
- $152.000 más
- 61.8% más por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.236/m²
$775/m²$4.054/m²
- esta · $3.236/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.541–$2.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 210 de los 214 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$124.300Alquilo Oficina en Kennedy Norte Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.100/m²$2.136/m² menos que esta (66%)
a 0.94 km
113 m²3
$235.000Venta Local Comercial en Torres del Norte, Kennedy Dian, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$1.569/m² menos que esta (48.5%)
a 0.47 km
141 m²2
$236.000Ed. Pacifica Center. Centro Empresarial Colon, Vendo Oficina, Guayas
Menos por m²$2.145/m²$1.090/m² menos que esta (33.7%)
a 1.6 km
110 m²11
$450.000Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$818/m² más que esta (25.3%)
a 1.65 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector Ciudad EL SOL, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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