$95.000
Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$106/m² menos que esta (13.6%)
a 1.78 km
142 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$110.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 142 m²
- Kennedy Norte Venta "Oficina de Oportunidad" de 142 m², Guayas
Av. Miguel H. Alcívar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta142 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $110.000 • Área 142 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
142
m² total
2
Baños
Descripción
Kennedy Norte VENDO OFICINA DE OPORTUNIDAD de 142 m2 total con parqueo ,en el cinturon comercial del sector,al pie de la Av. MIguel H Alcivar,ubicación estratégica cerca de bancos , SRI ,Ministerio del Litoral,entre Mall del Sol y San Marino,Edificio corporativo,oficina en el 2do piso alto ,subiendo escaleras. a 2 cuadras de la Av. Francisco de Orellana, a minutos del aeropuerto, conexión directa con el norte y centro de la ciudad . CARACTERISTICAS DE LA OFICINA Area tota 142 m2 Area neta util 107 m2 4 áreas privadas, con divisiones piso techo 2 baños AA/CC central 1 area de cafeteria 1 parqueo interior techado DISTRIBUCION FLEXIBLE IDEAL PARA :Estudios juridicos o profesionales Consultoras Empresas de servicios Agencias de marketing Centros de capacitación Oficinas administrativas Si buscas ubicación estratégica, amplitud y un precio de oportunidad en una de las zonas corporativas más importantes de Guayaquil, esta oficina puede ser para ti. Escríbeme y agenda tu visita."
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $275.432
- Diferencia
- $165.432 menos
- 60.1% menos por m²
Mediana de 257 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$775/m²
$669/m²$3.800/m²
- esta · $775/m²
- mediana · $1.940/m²
- franja habitual · $1.477–$2.586/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 257 de los 261 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$122.000Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Más por m²$946/m²$171/m² más que esta (22.1%)
a 0.82 km
129 m²2
$237.000Venta Oficina 148 m² en El Edificio Torre Atlas (Junto a Bco Pichincha), Guayas
Más por m²$1.481/m²$707/m² más que esta (91.2%)
a 0.7 km
160 m²2
$236.000Ed. Pacifica Center. Centro Empresarial Colon, Vendo Oficina, Guayas
Más por m²$2.145/m²$1.371/m² más que esta (177%)
a 1.17 km
110 m²11
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$3.025/m² más que esta (390.5%)
a 1.61 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Miguel H. Alcívar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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