$95.000
Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$812/m² menos que esta (54.8%)
a 1.1 km
142 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$237.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 160 m²
Venta Oficina 148 m² en El Edificio Torre Atlas (Junto a Bco Pichincha), Guayas
RBS MAPFRE, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta160 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $237.000 • Área 160 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
160
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina comercial en el edificio Torre Atlas, sector Kennedy Norte. Ubicación estratégica, sector comercial, corporativo, gubernamental y financiero. A tan solo 10min del aeropuerto y 5 minutos del C.C. San Marino. Área útil: 148m2 Parqueo: 1 Características: - Recepción - 3 oficina privadas pequeñas - 1 oficina mediana - 2 oficinas grandes - 1 cuarto de sistema de datos - 1 cafetería - 2 baños privados - Central de aire acondicionado - nueva - Cortinas enrollables - Tumbado nuevo de armstrong **Torre Atlas cuenta con seguridad permanente y acceso las 24/7 a las oficinas, generador eléctrico, lobby - recepción, circuito cerrado de seguridad, dos ascensores. PRECIO DE VENTA: $237.000 (INCLUIDO UN PARQUEO) Alícuota $478,07 Infomes: Axel Solis Corredor de Bienes Raíces Lic. Profesional #549-G
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $237.000
- A la mediana de comparables
- $299.469
- Diferencia
- $62.469 menos
- 20.9% menos por m²
Mediana de 282 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.481/m²
$669/m²$3.587/m²
- esta · $1.481/m²
- mediana · $1.872/m²
- franja habitual · $1.356–$2.531/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 282 de los 286 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Local Comercial y Oficinas - Av Las Aguas (Em), Guayas
Menos por m²$889/m²$592/m² menos que esta (40%)
a 1.77 km
180 m²2
$137.000Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.022/m²$459/m² menos que esta (31%)
a 0.25 km
134 m²2
$318.000De Lujo en Venta Oficina Amoblada en Parque Empresarial Colon. Espectacular, Guayas
Más por m²$1.828/m²$346/m² más que esta (23.4%)
a 1.63 km
174 m²3
$512.986Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.587/m²$2.106/m² más que esta (142.2%)
a 0.92 km
143 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
RBS MAPFRE, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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