$95.000
Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$277/m² menos que esta (29.3%)
a 0.97 km
142 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$122.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 129 m²
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
condominio san jose, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta129 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $122.000 • Área 129 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
129
m² total
2
Baños
Descripción
Situado en el corazón de la Kennedy Norte, el nuevo centro empresarial y de negocios de la ciudad. A solo minutos de: • Aeropuerto José Joaquín de Olmedo • Hotel Hilton Colón • C.C. San Marino • C.C. Policentro • Mall del Sol Lujo: Elegante, sobrio, cómodo y seguro con todas las exigencias modernas para su desarrollo profesional Diseño: Amplias oficinas, diseñadas para ser espaciosas y confortables. Listas para utilizarse inmediatamente y ofrecer el mejor ambiente para sus actividades Financiamiento: Aceptamos planes de financiamiento de todas las instituciones financieras del sistema. Condominio San José ofrece oficinas de 87.93 m² con: • Ambientes multifuncionales • 2 Baños • 1, 2 o 3 parqueos Amenities: • Planta de energía • Aire acondicionado • Ascensor de lujo • Cafetería en cada oficina • Gabinetes contra incendios • Detectores de humo y luces de emergencia. • Rociadores en todas las áreas • Instalaciones de cámaras de seguridad en todas las áreas • Edificio con cerco eléctrico. • Intercomunicadores de última generación • Guardianía privada las 24 horas del día
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $122.000
- A la mediana de comparables
- $239.080
- Diferencia
- $117.080 menos
- 49% menos por m²
Mediana de 287 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$946/m²
$669/m²$3.800/m²
- esta · $946/m²
- mediana · $1.853/m²
- franja habitual · $1.324–$2.524/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 287 de los 292 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$88.000Vendo Consultorio con 3 Oficinas Pb 80 m² Kennedy Norte Torre Médica Pcas, Guayas
Menos por m²$838/m²$108/m² menos que esta (11.4%)
a 0.23 km
105 m²2
$119.999Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas
Más por m²$1.121/m²$176/m² más que esta (18.6%)
a 0.64 km
107 m²2
$259.000Oficina en Venta Edificio Corporativo 100% Business Plaza A. Marín, Guayas
Más por m²$2.158/m²$1.213/m² más que esta (128.2%)
a 1.21 km
120 m²11
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.854/m² más que esta (301.8%)
a 0.87 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
condominio san jose, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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