$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$1.604/m² menos que esta (66.8%)
a 0.76 km
98 m²1
1 / 4
En ventaLocal comercial
$240.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 100 m²
Oficina en Puerto Santa Ana, Guayas
Edificio Emporium - Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta100 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $240.000 • Área 100 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
100
m² total
1
Baños
Descripción
Localizada en la zona de Puerto Santana , rodeado de edificios de oficinas, locales comerciales, ademas de departamentos plazas , mueseos y un malecon. Oficina ubicado en el Edificio Emporium cuenta con lobby doble altura , 9 salas de reuniones, cuatro niveles de estacionamientos, edificio inteligente con seguridad 24/7 La oficinia se encuentra amoblada con escritorios, divisiones, recepcion, privado y sala de sesiones. Vista directa al rio , Parqueo, bano.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $195.222
- Diferencia
- $44.778 más
- 22.9% más por m²
Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.400/m²
$796/m²$4.054/m²
- esta · $2.400/m²
- mediana · $1.952/m²
- franja habitual · $1.497–$2.559/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 196 de los 199 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$122.000Cdla. Kennedy Norte - Oficinas por Estrenar en Venta, Guayas
Menos por m²$1.184/m²$1.216/m² menos que esta (50.6%)
a 1.12 km
103 m²2
$150.000Vendo o Alquilo Oficina Sky Building, Guayas
Menos por m²$1.442/m²$958/m² menos que esta (39.9%)
a 1.24 km
104 m²1
$188.000Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Mall del Sol, 76 m², Guayas
Menos por m²$2.136/m²$264/m² menos que esta (11%)
a 0.34 km
88 m²11
$450.000Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$1.654/m² más que esta (68.9%)
a 1.27 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Emporium - Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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