$95.000
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$302/m² menos que esta (48.8%)
a 1.44 km
300 m²45
1 / 5
En ventaCasa
$167.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 270 m²
Casa en Venta Al Norte de Guayaquil, Ietel Dcast, Guayas
Ciudadela IETEL 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta270 m²Negociable
Casa en venta • $167.000 • Área 270 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
270
m² total
Descripción
Casa rentera ubicada en la ciudadela IETEL, junto a la ciudadela La Garzota. Zona estratégica y de alta demanda, esta amplia propiedad está diseñada para generar rentabilidad inmediata gracias a sus múltiples departamentos independientes. Distribución: Planta Baja Departamento de 3 dormitorios Sala, comedor y cocina Dormitorio máster con baño privado 2 dormitorios con baño compartido Cuarto de servicio y área de lavandería Patio amplio Planta Alta 2 departamentos independientes Cada uno con sala, comedor, cocina 2 habitaciones y 1 baño Área de lavandería Terreno: 168m2 Construcción: 268.66 Recibe una renta mensual de $1000 en tu nueva inversión. Ubicación privilegiada: A pocos minutos de la Avenida Francisco de Orellana, Mall del Sol, centros educativos y el sector empresarial de Guayaquil, lo que garantiza alta demanda de alquiler. Ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos constantes en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Agenda tu visita y asegura esta gran oportunidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $167.000
- A la mediana de comparables
- $224.999
- Diferencia
- $57.999 menos
- 25.8% menos por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$619/m²
$317/m²$1.617/m²
- esta · $619/m²
- mediana · $833/m²
- franja habitual · $623–$1.033/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 49 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$180.000En Venta Casa de 3 Pisos en La Garzota, Norte de Guayaquil - L. Torres, Guayas
Más por m²$625/m²$6/m² más que esta (1%)
a 0.41 km
288 m²64
$135.000Venta Casa Rentera Urdenor 1 Norte de Guayaquil Y. Vasquez, Guayas
Más por m²$833/m²$215/m² más que esta (34.7%)
a 1.08 km
162 m²35
$255.000Casa Rentera en Venta en El Norte, 3 Locales 2 Dep, Atención Inversionistas, Guayas
Más por m²$1.063/m²$444/m² más que esta (71.8%)
a 0.73 km
240 m²710
$485.000Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$998/m² más que esta (161.4%)
a 1.33 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudadela IETEL 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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