$95.000
Vendo Departamento Urdesa Norte Planta Baja Vista Panorámica El Estero. Guayas
Menos por m²$249/m²$751/m² menos que esta (75.1%)
a 1.43 km
381 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$280.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 280 m²
Malecon de Entre Rios Vista Panoramica Al Rio, Guayas
Entre Rios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta280 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $280.000 • Área 280 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
280
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en Samborondón, con una superficie total de 280 m2 y 250 m2 de superficie construida. El inmueble cuenta con sala y comedor, cocina equipada con extractor de olores, área de lavandería, cuarto de máquinas y cuarto de servicio. Dispone de 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño y walk in closet, además de clósets adicionales, 4 baños completos y 1 medio baño. La propiedad está equipada con aire acondicionado, cortinas y jacuzzi. En sus áreas exteriores e instalaciones comunes dentro del condominio en urbanización privada se encuentra un jardín, terraza con área de BBQ, piscina, canchas deportivas, sala comunal, área de eventos y 2 parqueaderos más parqueadero para visitas. La zona ofrece seguridad constante con guardianía, control de accesos, recepción e intercomunicador. Se ubica frente al mar con vista privilegiada y cercanía a centros comerciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $365.910
- Diferencia
- $85.910 menos
- 23.5% menos por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
$249/m²$2.414/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $900–$1.684/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.000Casa Rentera Dos Departamentos Independientes con Losa Para 3er Piso Alborada 6ta Etapa Acepta Biess, Guayas
Menos por m²$650/m²$350/m² menos que esta (35%)
a 1.71 km
200 m²76
$175.000Departamento de 3 Dorm., Terraza Privada, en Venta en Samborondón, Guayas
Similar por m²$1.000/m²igual que esta por m²
a 0 km
175 m²35
$190.000Departamento en Venta Ciudad Colon 3 Dorm., Guayas
Más por m²$1.338/m²$338/m² más que esta (33.8%)
a 1.33 km
142 m²33
$350.000Departamento de Venta en Quo Luxury Apartments Frente a Mall del Mol, Guayas
Más por m²$2.414/m²$1.414/m² más que esta (141.4%)
a 1.05 km
145 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Entre Rios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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