$110.000
Casa en Venta en Alborada Sexta Etapa - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$474/m²$946/m² menos que esta (66.6%)
a 1.58 km
232 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$230.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 162 m²
Casa en Venta Entrerios, Guayas
Entre Rios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta162 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $230.000 • Área 162 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
162
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Propiedad de 2 pisos disponible para la venta en Samborondón, con 170 m² de superficie construida y un terreno de 162 m² de superficie total. La planta baja distribuye la sala y comedor, cocina independiente, estudio, cuarto de máquinas, área de lavandería, cuarto de servicio y 2 medios baños,adicionalmente cuentcon un patio interno techado. La planta alta dispone de 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño privado y walk in closet, además de 3 baños completos y clóset. La zona exterior cuenta con patio propio, cerramiento, calefón y 3 parqueaderos. Esta casa se ubica dentro de una urbanización privada con guardianía, seguridad privada, puertas eléctricas y parqueadero para visitas. El sector destaca por su ambiente residencial y seguro, rodeado de parques, escuelas y centros comerciales de primer nivel.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $125.394
- Diferencia
- $104.606 más
- 83.4% más por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.420/m²
$474/m²$1.520/m²
- esta · $1.420/m²
- mediana · $774/m²
- franja habitual · $577–$1.005/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 56 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000La Garzota Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$781/m²$639/m² menos que esta (45%)
a 0.34 km
160 m²34
$75.000Vendo Casa en Sauces 7, Guayas
Menos por m²$949/m²$470/m² menos que esta (33.1%)
a 1.63 km
79 m²44
$255.000Casa Rentera en Venta en El Norte, 3 Locales 2 Dep, Atención Inversionistas, Guayas
Menos por m²$1.063/m²$357/m² menos que esta (25.2%)
a 1.02 km
240 m²710
$380.000Kennedy Norte, Casa de 3 Dorm. con 250 m² en Venta, Guayas
Más por m²$1.520/m²$100/m² más que esta (7.1%)
a 1.15 km
250 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Entre Rios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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