$59.000
Vendo Departamento en Planta Baja, Sauces 9, Cerca de La Isidro Ayora, Guayas
Menos por m²$492/m²$508/m² menos que esta (50.8%)
a 1.88 km
120 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$175.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 175 m²
Departamento de 3 Dorm., Terraza Privada, en Venta en Samborondón, Guayas
Entre Rios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta175 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $175.000 • Área 175 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
175
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en Entre Rios, Samborondón, dentro de una urbanización privada con control de accesos, guardianía y seguridad privada las 24 horas.. en la mejor zona, calle Malecón con linda vista y terraza privada. La propiedad de 2 pisos cuenta ambientes amplios y ventanales, con sala y comedor independientes, comedor diario, cocina cerrada, un estudio funcional, 3 dormitorios, amplios, el principal con baño propio y walk in closet, clóset para ropa blanca, clóset en habitaciones secundarias, 4 baños completos y 1 medio baño. Dispone de área de lavandería, cuarto y baño de servicio,1 aire acondicionado split, cisterna e intercomunicador, remodelado, listo para habitar. En excelente estado de mantenimiento. En el exterior, posee terraza privada, 2 estacionamientos lineales y parqueadero para visitas. La zona es residencial y segura, con parques y canchas deportivas cercanos. Cuenta con fácil acceso por avenida asfaltada y cercanía a centros comerciales y escuelas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $228.694
- Diferencia
- $53.694 menos
- 23.5% menos por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
$492/m²$2.417/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $900–$1.684/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$146.000Departamento Venta Porton Lomas Urdesa 3 Dorm. (Jlr), Guayas
Menos por m²$811/m²$189/m² menos que esta (18.9%)
a 1.96 km
180 m²33
$210.000Departamento Planta Baja Amoblado Alquiler y Venta Samborondón, Guayas
Más por m²$1.167/m²$167/m² más que esta (16.7%)
a 0 km
180 m²34
$195.000Samborondón, Primeros Kms. Vendo Departamentos de Estreno, 3 Habitaciones, Vista Al Río, Ascensor, Guayas
Más por m²$1.535/m²$535/m² más que esta (53.5%)
a 0 km
127 m²33
$290.000Samborondon Km 2.5 Departamento Planta Baja en Venta, Guayas
Más por m²$2.417/m²$1.417/m² más que esta (141.7%)
a 0.62 km
120 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Entre Rios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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