$59.000
Vendo Departamento en Planta Baja, Sauces 9, Cerca de La Isidro Ayora, Guayas
$492/m²
a 1.86 km
120 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$130.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 200 m²
Casa Rentera Dos Departamentos Independientes con Losa Para 3er Piso Alborada 6ta Etapa Acepta Biess, Guayas
CC. La Rotonda, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta200 m²7 habitaciones6 bañosNegociable
Departamento en venta • $130.000 • Área 200 m² • 7 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
200
m² total
7
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se encuentra estratégicamente ubicada en el consolidado sector de La Alborada. Con 320 m² de superficie construida distribuidos en 2 niveles, la propiedad cuenta con una cómoda distribución interna que incluye sala y comedor independientes, cocina funcional, estudio, 7 recámaras y 6 baños. El dormitorio principal destaca por su baño privado. En la planta exterior dispone de 2 estacionamientos con cocheras paralelas, cerramiento de seguridad, 1 balcón, 1 bodega, cuarto de máquinas y 2 baños de servicio. La seguridad de la zona se refuerza con guardianía privada. Este dinámico sector residencial y comercial brinda inmediato acceso a avenidas asfaltadas, reconocidos centros comerciales, farmacias, supermercados y escuelas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $240.000
- Diferencia
- $110.000 menos
- 45.8% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$650/m²
$492/m²$2.417/m²
- esta · $650/m²
- mediana · $1.200/m²
- franja habitual · $933–$1.533/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Edificio Rentero en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
$930/m²
a 1.44 km
199 m²78
$128.000Departamento en Venta, Edificio Pacific Plaza Parque, Sans, Guayas
$1.164/m²
a 1.42 km
110 m²11
$155.000Alquiler Departamento Amoblado en Parque Empresarial Colón, Guayas
$1.476/m²
a 1.38 km
105 m²2
$290.000Samborondon Km 2.5 Departamento Planta Baja en Venta, Guayas
$2.417/m²
a 1.43 km
120 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CC. La Rotonda, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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