$130.000
Casa Rentera Dos Departamentos Independientes con Losa Para 3er Piso Alborada 6ta Etapa Acepta Biess, Guayas
$650/m²
a 1.44 km
200 m²76
1 / 10
En ventaDepartamento
$185.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 199 m²
Edificio Rentero en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
1º Callejón 19C NO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta199 m²7 habitaciones8 bañosNegociable
Departamento en venta • $185.000 • Área 199 m² • 7 habitaciones • 8 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
199
m² total
7
Habitaciones
8
Baños
Descripción
Ubicado junto a Río Centro Norte y a 15 metros de la avenida Francisco de Orellana. Área del Solar 136 m² Área Const. 344.76 m² Uso de Suelo: EDIF. RESIDENCIAL Y/O COMERCIAL 3 (E.R.3) Distribución: Planta Baja.- Local comercial grande con un área de 132 m² se lo alquila como bodega. Área para acondicionar un departamento interior. Primer Piso.- 4 Suites Independientes con baño. Segundo piso.- 2 Departamentos de 2 dormitorios con baño completo, sala, comedor, cocina tipo americana. Estando todo alquilado recibiría una renta mensual de $1680 dólares Tiene una excelente infraestructura y los departamentos están bien distribuidos con buenos acabados. La propiedad tiene en la planta baja un área detrás del local para poder acondicionar otro departamento interno y llegar a tener una renta de $1860. Propiedad Libre de hipoteca.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $119.400
- Diferencia
- $65.600 más
- 54.9% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$930/m²
$380/m²$930/m²
- esta · $930/m²
- mediana · $600/m²
- franja habitual · $459–$756/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$88.000Vendo Casa Rentera Coop. Juan Montalvo 7 Departamentos 1% Rentabilidad, Guayas
$427/m²
a 1.18 km
206 m²98
$135.000Venta de Departamento Estreno en Villa Club. Ma, Guayas
$600/m²
a 1.6 km
225 m²33
$95.000Casa Rentera de Venta en Sauces 5, 3 Departamentos y 1 Local. Guayas
$380/m²
a 1.46 km
250 m²85
$59.000Vendo Departamento en Planta Baja, Sauces 9, Cerca de La Isidro Ayora, Guayas
$492/m²
a 1.62 km
120 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
1º Callejón 19C NO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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