$79.900
Casa en Venta de 1 Planta y 3 Dorm. - Alborada 10 Ma Etapa, Frente a Parque Álamos Norte, Guayas
Más por m²$493/m²$25/m² más que esta (5.4%)
a 1.28 km
162 m²32
1 / 10
En ventaCasa
$80.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 171 m²
Venta Casa Alborada 1 Piso Enconjunto Cerrado Cerca de Plaza Mayor (Cmc), Guayas
Venta Casa Alborada 1 Piso EN Conjunto Cerrado Cerca DE Plaza Mayor (cmc), La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta171 m²5 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $80.000 • Área 171 m² • 5 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
171
m² total
5
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa en venta en La Alborada, Guayaquil. Ubicada dentro de un conjunto cerrado, esta propiedad de 171 m² de terreno (10 m de frente x 17,10 m de fondo) ofrece una distribución funcional en una sola planta, ideal para oficinas, call center, consultorios, centros de capacitación o también para uso residencial. Gracias a su excelente ubicación y distribución, esta propiedad brinda comodidad, seguridad y versatilidad para desarrollar actividades comerciales o profesionales, con fácil acceso a las principales vías del norte de Guayaquil. Esa una excelente oportunidad de inversión o para establecer su empresa en una ubicación estratégica al norte de la ciudad. Distribución: Recepción 2 oficinas 2 habitaciones 2 bodegas 1 baño completo 2 medios baños Garaje Patio Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $102.993
- Diferencia
- $22.993 menos
- 22.3% menos por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$468/m²
$468/m²$1.444/m²
- esta · $468/m²
- mediana · $602/m²
- franja habitual · $512–$759/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 60 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Casa en Venta Circuito Cerrado con Piscina Cdla. Alborada, Guayas
Más por m²$571/m²$104/m² más que esta (22.1%)
a 0.94 km
210 m²33
$125.000Casa de Venta en Samanes 6, 4 Dorm., Parqueo Cerrado. Guayas
Más por m²$694/m²$227/m² más que esta (48.4%)
a 1.56 km
180 m²45
$108.000Samanes Uno Gran Oportunidad, Vendo Casa Dentro de Herradura Guardianía 24/7elsm, Guayas
Más por m²$794/m²$326/m² más que esta (69.7%)
a 1.02 km
136 m²34
$260.000Venta de Casa Multifamiliar o Rentera en Samanes 2, Guayas
Más por m²$1.444/m²$977/m² más que esta (208.7%)
a 1.43 km
180 m²86
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Casa Alborada 1 Piso EN Conjunto Cerrado Cerca DE Plaza Mayor (cmc), La Alborada, Guayaquil, Guayas
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