$95.000
Casa en Venta en Sauces 6 | 220 m² | Oficina, Garaje y Excelente Ubicación (Wl), Guayas
Menos por m²$432/m²$313/m² menos que esta (42%)
a 0.44 km
220 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$149.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 200 m²
Alborada 13 Sector Cerrado: en Alquiler o Venta Elegante y Amplia Casa Remodelada de 4 Habitaciones, Guayas
Alborada 13, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta200 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $149.000 • Área 200 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
200
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Alborada 13 etapa : de oportunidad en venta o alquiler elegante y amplia casa remodelada en sector cerrado con guardiania a solo 5 minutos de Riocentro Norte Planta Baja Amplia sala doble Comedor en área separada Cocina cerrada remodelada Baño visita Estudio Dormitorio con baño completo Cuarto de servicio con baño Lavandería y patio pequeño Área de BBQ frontal Planta Alta Dormitorio master doble con baño súper amplio con tina y clóset 2 dormitorios secundarios con baño cada uno Área de estar Ciudadela cerrada , guardiania 24/7 Precio de venta $ 149,000 Precio de alquiler $ 800 * Guardiania se cancela a la Administración
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $149.000
- A la mediana de comparables
- $120.188
- Diferencia
- $28.812 más
- 24% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$745/m²
$432/m²$1.444/m²
- esta · $745/m²
- mediana · $601/m²
- franja habitual · $508–$783/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 61 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$109.000Casa en Venta con 3 Dorm. en Samanes 5 G. P. Guayas
Menos por m²$527/m²$218/m² menos que esta (29.3%)
a 1.74 km
207 m²33
$125.000Vendo Hermosa Casa en Samanes 5, Herradura Cerrada con Guardiania 24/7, 1 Planta, Guayas
Menos por m²$658/m²$87/m² menos que esta (11.7%)
a 1.58 km
190 m²34
$150.000Venta de Casa en Samanes, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$789/m²$44/m² más que esta (6%)
a 1.51 km
190 m²46
$260.000Venta de Casa Multifamiliar o Rentera en Samanes 2, Guayas
Más por m²$1.444/m²$699/m² más que esta (93.9%)
a 1.35 km
180 m²86
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alborada 13, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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