$80.000
Venta Casa Alborada 1 Piso Enconjunto Cerrado Cerca de Plaza Mayor (Cmc), Guayas
Menos por m²$468/m²$52/m² menos que esta (9.9%)
a 1.71 km
171 m²53
1 / 5
En ventaCasa
$173.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 333 m²
Venta 2 Casas (Duplex) Alborada 10 Ma Sector Cerrado (Jlr), Guayas
Venta 2 Casas (duplex) Alborada 10ma Sector Cerrado (jlr), La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta333 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $173.000 • Área 333 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
333
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Oportunidad 2 casa por el precio de una. Casa con excelentes acabados en lugar cerrado. La puedes convertir en 2 casas. La casa esta en un lugar cerrado con guardiana permanente lo cual le da un plus en estos tiempos. La casa es de un piso pero con bases para aumentar verticalmente. Tiene 5 dormitorios todos con baño y closet Un dormitorio puede ser una suite independiente y actualmente esta como oficina. La casa esta super bien mantenida y remodelada. Posee cocina moderna con acabados de primera. Patio interior y garaje cerrado para 3 vehiculos Lista para la venta Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $173.000
- A la mediana de comparables
- $238.105
- Diferencia
- $65.105 menos
- 27.3% menos por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$520/m²
$468/m²$1.617/m²
- esta · $520/m²
- mediana · $715/m²
- franja habitual · $554–$946/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 49 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$184.000Casa Rentera de Venta en Álamos Norte, Conjunto Cerrado, 4 Parqueos. Guayas
Más por m²$554/m²$35/m² más que esta (6.7%)
a 0.61 km
332 m²67
$168.000Venta Casa Rentera Cdla. Alborada XI Etapa (Vm), Guayas
Más por m²$615/m²$96/m² más que esta (18.5%)
a 1.61 km
273 m²87
$198.000Condominio en Venta en Urdenor 1 Urbanización Cerrada Av Juan Tanca Marengo, Guayas
Más por m²$825/m²$305/m² más que esta (58.8%)
a 1.24 km
240 m²96
$485.000Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$1.097/m² más que esta (211.2%)
a 1.68 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta 2 Casas (duplex) Alborada 10ma Sector Cerrado (jlr), La Alborada, Guayaquil, Guayas
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