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En ventaCasa

$198.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 9 dormitorios · 240 m²

Condominio en Venta en Urdenor 1 Urbanización Cerrada Av Juan Tanca Marengo, Guayas

Urdenor 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$198.000
Lo esencial
CasaEn venta240 m²9 habitaciones6 bañosNegociable

Casa en venta • $198.000 • Área 240 m² • 9 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

240
m² total
9
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Se vende amplio condominio ubicado en Urdenor 1, sector Latin Palace, dentro de una urbanización cerrada y segura. Una excelente oportunidad de inversión, ideal para vivienda familiar, generación de ingresos por alquiler o ambas alternativas. La propiedad está distribuida en dos departamentos independientes y una suite, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. Departamento de planta baja: * Patio lateral y patio posterior. * Amplia sala. * Amplio comedor. * Cocina con anaqueles de piso y techo. * Área de lavandería amplia. * Estudio. * Dos habitaciones grandes con clóset y baño compartido. * Habitación máster con walk-in clóset y baño completo. * Baño de visita. Departamento de planta alta: * Amplia sala. * Amplio comedor. * Balcón. * Cocina con anaqueles de piso y techo. * Área de lavandería. * Cuarto de servicio con baño completo. * Baño de visita. * Habitación máster con clóset y baño completo. * Dos habitaciones con clóset y baño compartido. Suite: Ubicada en el primer piso alto, cuenta con un ambiente amplio y funcional y un baño completo. Ubicación estratégica El condominio se encuentra en una zona de alta conveniencia y conectividad de Guayaquil, con fácil acceso a las principales vías y avenidas de la ciudad. Está cerca de centros comerciales, colegios, bancos, supermercados y otros servicios, lo que brinda comodidad tanto para vivir como para invertir. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con varias unidades independientes y potencial de generación de ingresos. Para mayor información, precio y agendar una visita, contáctenos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$198.000
A la mediana de comparables
$172.454
Diferencia
$25.546 más
14.8% más por m²

Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$825/m²

$441/m²$1.520/m²
  • esta · $825/m²
  • mediana · $719/m²
  • franja habitual · $558$1.000/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 71 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Urdenor 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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