$110.000
Casa en Venta en Alborada Sexta Etapa - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$474/m²$651/m² menos que esta (57.9%)
a 0.8 km
232 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$135.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 120 m²
Casa de 120 m² con 3 Habitaciones en Venta en Urdenor 1, Guayas
Urdenor 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta120 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $135.000 • Área 120 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
120
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Propiedad disponible en venta en Urbanor, una zona residencial consolidada. La casa cuenta con 140 m2 de superficie construida y 120 m2 de superficie total. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 medio baño. La distribución interior incluye sala, comedor y una cocina funcional. El dormitorio principal posee baño propio. En el exterior, la propiedad ofrece un patio y un área de lavandería. Cuenta con 2 parqueaderos y parqueadero para visitas. La seguridad está garantizada con guardianía/seguridad privada. La casa tiene 2 pisos y presenta 8 metros de frente por 15 metros de fondo. La zona de Urdenor 1 se caracteriza por su ambiente familiar y tranquilo. Dispone de centros comerciales cercanos, facilitando el acceso a servicios y comercios. La propiedad incluye servicios básicos (agua/luz), internet/wifi, línea telefónica, televisión por cable y aire acondicionado. El tipo de precio es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $86.227
- Diferencia
- $48.773 más
- 56.6% más por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.125/m²
$474/m²$1.420/m²
- esta · $1.125/m²
- mediana · $719/m²
- franja habitual · $558–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 71 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$154.000Casa Remodelada en Urdenor 2, Guayas
Menos por m²$740/m²$385/m² menos que esta (34.2%)
a 0.53 km
208 m²34
$99.000Casa en Venta o Alquiler en Garzota II, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$884/m²$241/m² menos que esta (21.4%)
a 1.91 km
112 m²32
$200.000Vendo Casa Rentera 4 Suit 1 Depto Urdenor 2, Guayas
Menos por m²$1.053/m²$72/m² menos que esta (6.4%)
a 1.43 km
190 m²66
$230.000Casa en Venta Entrerios, Guayas
Más por m²$1.420/m²$295/m² más que esta (26.2%)
a 0.87 km
162 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urdenor 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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