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En ventaLocal comercial

$285.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 197 m²

Oficina Comercial de 197 m² en Venta en El Norte de Guayaquil, Guayas

Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$285.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta197 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $285.000 • Área 197 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

197
m² total
2
Baños

Descripción

197 m² de construcción Local esquinero Excelente visibilidad Amplios ventanales 2 medios baños Excelentes acabados Ubicación estratégica Ideal para comercio, oficinas, servicios o inversión Una propiedad con gran potencial comercial y de inversión en una de las zonas de mayor actividad empresarial y comercial de Guayaquil.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$285.000
A la mediana de comparables
$394.000
Diferencia
$109.000 menos
27.7% menos por m²

Mediana de 796 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.447/m²

$750/m²$2.895/m²
  • esta · $1.447/m²
  • mediana · $2.000/m²
  • franja habitual · $1.108–$2.895/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 796 de los 802 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$285.000

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