$78.000
Vendo Oficina Calle Principal Alborada, Remodelada,5 Espacios Cerrados. Guayas
Menos por m²$600/m²$1.177/m² menos que esta (66.2%)
a 1.69 km
130 m²83
1 / 5
En ventaLocal comercial
$350.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 197 m²
Vendo Alquilo Local Planta Baja Juan Tanca Marengo y Av Orellana Plaza Comercial, Guayas
Juan Tanca marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta197 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $350.000 • Área 197 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
197
m² total
2
Baños
Descripción
Local en venta o alquiler dentro de plaza comercial con guardianía y amplia zona de parqueo para clientes. Medidas 197 m2 útiles 102 m2 totales 20 años de construido 5 ambientes Dos pisos 2 baños 3 parqueos Expensas $588 Agua potable Alcantarillado Electricidad Instalación AA Seguridad 24 horas CC dedicado a la construcción, decoración y promoción de vivienda Amplio Showroom, con gran frente de exhibición Diseño de doble altura Oficina privada Pequeña cafetería Local decorado con acabados modernos Precio de venta $350.000 Precio alquiler $3.500 Inc exp más IVA Más propiedades en www.plusvalia.com/web/subien
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $362.480
- Diferencia
- $12.480 menos
- 3.4% menos por m²
Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.777/m²
$600/m²$3.472/m²
- esta · $1.777/m²
- mediana · $1.840/m²
- franja habitual · $1.318–$2.123/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 95 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$228.500Alquiler de Oficina en Edificio Empresarial en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.099/m²$678/m² menos que esta (38.2%)
a 1.68 km
208 m²2
$280.000Colon Centro Empresarial Vendo Oficina, Guayas
Menos por m²$1.647/m²$130/m² menos que esta (7.3%)
a 0.75 km
170 m²62
$475.000Norte. Parque Empresarial Colon. Oficina de 235 m² Impecable, Guayas
Más por m²$1.923/m²$146/m² más que esta (8.2%)
a 0.79 km
247 m²2
$434.000Venta Oficina - 100bp - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$3.472/m²$1.695/m² más que esta (95.4%)
a 1.92 km
125 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan Tanca marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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