$28.000
Negocio de Heladeria en Venta C. C. La Rotonda Local #26, Guayas
Menos por m²$467/m²$133/m² menos que esta (22.2%)
a 1.36 km
60 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$78.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 130 m²
Vendo Oficina Calle Principal Alborada, Remodelada,5 Espacios Cerrados. Guayas
Cdla alborada etapa 11, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta130 m²8 habitaciones3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $78.000 • Área 130 m² • 8 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
130
m² total
8
Habitaciones
3
Baños
Descripción
oficina Albocentro Alborada,sector CKennedy,remodelado completamente,5 oficinas cerradas 130 m2 La distribución de la oficina es: 1 espacio gerencial con baño 4 espacios cerrados 1 bodega 2 baños (hombre y mujer ) Pisos de porcelanato Instalaciones eléctricas cambiadas hace 8 años 1 cafetería 1 espacio abierto para 4 estaciones de trabajo 1 Espacio de recepción Tiene acondicionadores de aires de cajón que deben ser revisados o remplazados si fuera el caso Precio se venta $78.000 negociables
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $78.000
- A la mediana de comparables
- $223.438
- Diferencia
- $145.438 menos
- 65.1% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
$467/m²$3.354/m²
- esta · $600/m²
- mediana · $1.719/m²
- franja habitual · $1.071–$1.970/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Vendo Local Comercial Av Fco Orellana Junto C. C. La Rotonda, Guayas
Más por m²$1.071/m²$471/m² más que esta (78.6%)
a 1.31 km
140 m²2
$110.000En Venta Oficina / Consultorio en Edif Equilibrium, Guayas
Más por m²$1.719/m²$1.119/m² más que esta (186.5%)
a 1.73 km
64 m²1
$65.000Venta Oficina - City Office - Alborada, Guayas
Más por m²$1.970/m²$1.370/m² más que esta (228.3%)
a 1.9 km
33 m²1
$137.511Oficina 100 Business Center, Guayas
Más por m²$3.354/m²$2.754/m² más que esta (459%)
a 1.64 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cdla alborada etapa 11, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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