$109.000
Guayacanes 1, Guayas
Menos por m²$779/m²$176/m² menos que esta (18.4%)
a 1.53 km
140 m²43
1 / 5
En ventaPropiedad
$750.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 9 dormitorios · 786 m²
Oportunidad Edificio Super Rentero con 33 m de Frente, Guayas
benjamin carrion, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta786 m²9 habitaciones10 bañosNegociable
Propiedad en venta • $750.000 • Área 786 m² • 9 habitaciones • 10 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
786
m² total
9
Habitaciones
10
Baños
Descripción
IDEAL PARA INVERSIONISTAS EN EL ENTORNO SE UBICAN A UNOS 150 MTS AL ESTE LA AVENIDA RODOLFO BAQUERIZO NAZUR; A 180 MTS AL NORTE EL HOSPITAL CLÍNICA KENNEDY ALBORADA, ENTRE 1.0-1.6 KM HACIA EL NOR-OESTE, RIOCENTRO NORTE Y MALL DEL RÍO, ENTRE 0.8-1.0 KM HACIA EL OESTE LA ROTONDA Y CITY MALL; ENCONTRÁNDOSE RODEADO POR VARIAS ETAPAS DE LA CIUDADELA ALBORADA EDIFICIO ESQUINERO DE USO COMERCIAL CON TRES FRENTES, EL MAYOR (33 MTS) HACIA AVENIDA BENJAMIN CARRION. DISTRIBUCIÓN INTERNA DE LA EDIFICACIÓN LADO OESTE: EDIFICACIÓN DE DOS PISOS PLANTA BAJA CON LOCAL COMERCIAL, DOS BAÑOS E INGRESO A LA PLANTA ALTA DE UN AMBIENTE LIBRE, DOS BAÑOS Y UNA OFICINA. LADO ESTE: EDIFICACION DE TRES PISOS: PLANTA BAJA.- LOCAL COMERCIAL CON 2 MEDIOS BAÑOS, BODEGA DE DESECHOS SÓLIDOS, CUARTO DE BOMBA PRIMERA PLANTA ALTA.- CONSULTORIO CON AREA DE RECEPCION, DOS BAÑOS COMPLETOS SEGUNDA PLANTA ALTA LOCAL CON DOS MEDIOS BAÑOS. ADICIONALES CISTERNA DE 9.77 M3. SISTEMA CONTRA INCENDIO EN TOTAL 6 PUERTAS LANFOR EN LOS LOCALES COMERCIALES DE PLANTA BAJA PATIO INTERNO PARA MANIOBRAS
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $703.918
- Diferencia
- $46.082 más
- 6.5% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$954/m²
$779/m²$1.181/m²
- esta · $954/m²
- mediana · $896/m²
- franja habitual · $817–$950/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$20.000Se Vende Mini Panteon Parque La Paz, Guayas
Menos por m²$800/m²$154/m² menos que esta (16.2%)
a 0.27 km
25 m²
$100.000Mirador del Norte, Vendo Depart. Dentro de Conj. Residencial, 3 Dorm, Guayas
Menos por m²$870/m²$85/m² menos que esta (8.9%)
a 1.89 km
115 m²33
$240.000Garzota, Vendo Dos Plantas Mas Terraza Cubierta, Guayas
Más por m²$960/m²$6/m² más que esta (0.6%)
a 1.99 km
250 m²56
$189.000Ciudad Colon, Vendo Depart, 2 Dorm c/u Bano, Estudio, 2 Parqueos, 160 m², Guayas
Más por m²$1.181/m²$227/m² más que esta (23.8%)
a 1.98 km
160 m²24
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
benjamin carrion, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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