$178.000
Venta de Casa Rentera en La Alborada Et 11, Guayas
Menos por m²$336/m²$240/m² menos que esta (41.7%)
a 0.54 km
530 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$220.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 382 m²
Casa Rentera 3 Pisos Alborada Primera Etapa P. Pincay, Guayas
Alborada Primera Etapa MANZANA 12 VILLA 6, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta382 m²7 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $220.000 • Área 382 m² • 7 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
382
m² total
7
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Características Generales: Área de construcción: 376 m² Área de terreno: 120 m² Año de construcción: 2005 Ubicación privilegiada entre las Avenidas FRANCISCO DE ORELLANA y AGUSTIN FREIRE muy cerca de Centros Comerciales como GARZOCENTRO 2000, MALL DEL SOL, CITY MALL, MALL DEL RIO, RIOCENTRO NORTE. A 10 minutos de la TERMINAL TERRESTRE y AEROPUERTO. Distribución: 1er Piso.- Sala doble Comedor Cocina abierta con mesón y anaqueles bajos y altos. Lavandería Baño completo Dos dormitorios 2do Piso.- (Completamente amoblado) Sala Comedor Cocina cerrada con mesón y anaqueles bajos y altos Lavandería. Baño completo Tres dormitorios amplios con closets Dos balcones con vista a la calle principal 3er Piso.- Sala Comedor Cocina abierta con mesón y anaqueles bajos y altos. Lavandería Baño completo Dos dormitorios Área Exterior: Garaje techado para un vehículo. Cisterna de agua para abastecer a los tres pisos. Media terraza en un cuarto piso con acceso desde los otros tres pisos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $251.467
- Diferencia
- $31.467 menos
- 12.5% menos por m²
Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$576/m²
$336/m²$1.617/m²
- esta · $576/m²
- mediana · $658/m²
- franja habitual · $539–$866/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 68 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.000Casa de 258 m² de 1 Planta y Media, con 4 Dorm. en Venta en La Alborada, Sector Cerrado, Guayas
Menos por m²$504/m²$72/m² menos que esta (12.5%)
a 0.64 km
258 m²44
$120.000Casa en Venta Circuito Cerrado con Piscina Cdla. Alborada, Guayas
Menos por m²$571/m²$4/m² menos que esta (0.8%)
a 0.68 km
210 m²33
$265.000Casa Comercial en Av Juan Tanca Marengo, Guayas
Más por m²$697/m²$121/m² más que esta (21.1%)
a 1.71 km
380 m²76
$485.000Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$1.041/m² más que esta (180.7%)
a 1.98 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alborada Primera Etapa MANZANA 12 VILLA 6, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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