$78.000
Vendo Oficina Calle Principal Alborada, Remodelada,5 Espacios Cerrados. Guayas
Menos por m²$600/m²$1.344/m² menos que esta (69.1%)
a 0.83 km
130 m²83
1 / 10
En ventaLocal comercial
$350.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 180 m²
Vendo Edificio Comercial en La Av Rodolfo Baquerizo Nazur. Alborada. Guayas
Avenida Rodolfo Baquerizo Nazur, Samanes, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta180 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $350.000 • Área 180 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
180
m² total
3
Baños
Descripción
Edificio-Local comercial ubicado en el sector mas comercial, en la Avenida Principal de la Alborada, con 520 m² de superficie construida en 4 niveles, proyectados con facil acceso en cada piso, para exponer diferentes productos por nivel. Se ubica en una zona comercial consolidada , centros comerciales y escuelas cercanas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $327.857
- Diferencia
- $22.143 más
- 6.8% más por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.944/m²
$600/m²$2.400/m²
- esta · $1.944/m²
- mediana · $1.821/m²
- franja habitual · $1.461–$2.050/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 59 de los 60 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$139.000Oficina de Venta en Torres del Norte - Guayaquil - Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.287/m²$657/m² menos que esta (33.8%)
a 1.84 km
108 m²22
$350.000Vendo Alquilo Local Planta Baja Juan Tanca Marengo y Av Orellana Plaza Comercial, Guayas
Menos por m²$1.777/m²$168/m² menos que esta (8.6%)
a 0.91 km
197 m²2
$178.500City Business Park, Vendo Locales Comerciales, Desde 85 m², Guayas
Más por m²$2.100/m²$156/m² más que esta (8%)
a 1.29 km
85 m²1
$240.000Oficina en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.400/m²$456/m² más que esta (23.4%)
a 1.81 km
100 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Rodolfo Baquerizo Nazur, Samanes, Guayaquil, Guayas
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