$78.000
Vendo Oficina Calle Principal Alborada, Remodelada,5 Espacios Cerrados. Guayas
Menos por m²$600/m²$963/m² menos que esta (61.6%)
a 1.41 km
130 m²83
1 / 5
En ventaLocal comercial
$250.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 160 m²
Vendo 4 Locales Comerciales Zona Norte Frente Al C. C. Plaza Mayor - Mariuxi R. Guayas
Alborada, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta160 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $250.000 • Área 160 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
160
m² total
4
Baños
Descripción
SI te gusta inverir o tienes unidades de negocios, esta es la oportunidad que necesitas, tenemos a la venta 4 locales disponible en el mismo lugar del mismo propietario y todos ocupados. Estamos ubicados frente al Centro Comercial PLaza Mayor, entre Albocentro I y Albocentro II. Local Comercial # 1, area útil 32 mt2 Local Comercial # 2, area útil 48 mt2 Local Comercial # 3, area útil 32 mt2 Local Comercial # 4, area útil 48 mt2 INFORMES: CBR. Mariuxi Rugel Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $310.346
- Diferencia
- $60.346 menos
- 19.4% menos por m²
Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.563/m²
$600/m²$3.472/m²
- esta · $1.563/m²
- mediana · $1.940/m²
- franja habitual · $1.487–$2.474/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 141 de los 144 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$105.000Kennedy Norte, Blue Center Vendo Oficina, Parqueo + Bodega, 105 m², Guayas
Menos por m²$1.000/m²$563/m² menos que esta (36%)
a 1.03 km
105 m²21
$285.000Oficina Comercial de 197 m² en Venta en El Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.447/m²$116/m² menos que esta (7.4%)
a 0.48 km
197 m²2
$350.000Vendo Edificio Comercial en La Av Rodolfo Baquerizo Nazur. Alborada. Guayas
Más por m²$1.944/m²$382/m² más que esta (24.4%)
a 0.59 km
180 m²3
$434.000Venta Oficina - 100bp - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$3.472/m²$1.910/m² más que esta (122.2%)
a 1.66 km
125 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alborada, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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