$110.000
- Kennedy Norte Venta "Oficina de Oportunidad" de 142 m², Guayas
Menos por m²$775/m²$2.697/m² menos que esta (77.7%)
a 0.53 km
142 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$434.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 125 m²
Venta Oficina - 100bp - Zona Mall del Sol, Guayas
Zona mall del sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta125 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $434.000 • Área 125 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
125
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina Panorámica edificio domotizado Piso medio alto 124 m2 2 parqueos Vista hacia mall del sol y aereopuerto Valor de Venta :$ 434.000+ Alícuotas ($ 300) Edificio de 12 pisos de altura, contará con oficinas dirigidas al sector empresarial; estará equipado con pisos técnicos, fibra óptica, sistema integrado de seguridad, control de acceso automatizado para usuarios del edificio en lobby y ascensores. • Urbanización integradora con el entorno, generándose un parque frente al Sheraton. • Acceso principal controlado (barreras de entrada y ascensores) y circuito de cámaras integral • Edificio tecnológico: Oficinas domotizadas • 12 pisos de oficinas • 3 ascensores • Sótano 1: 66 parqueos, cuartos técnicos (de basura y eléctrico), cisternas (ppl y sci) y administración • Sótano 2: 67 parqueos y 6 bodegas • 2 escaleras de emergencia en todas las plantas del edificio y sótanos • 43 parqueos exteriores en Planta Plaza • Acceso controlado con rampas a parqueos de sótanos • Accesos y salidas de emergencia para bomberos • Acceso peatonal y con ascensor a los parqueos desde la plaza
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $434.000
- A la mediana de comparables
- $250.000
- Diferencia
- $184.000 más
- 73.6% más por m²
Mediana de 211 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.472/m²
$775/m²$4.054/m²
- esta · $3.472/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.544–$2.595/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 211 de los 215 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$137.000Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.022/m²$2.450/m² menos que esta (70.6%)
a 1.27 km
134 m²2
$150.000Vendo o Alquilo Oficina Sky Building, Guayas
Menos por m²$1.442/m²$2.030/m² menos que esta (58.5%)
a 1.51 km
104 m²1
$225.000Norte. Parque Empresarial Colon Estrene Oficina de 95 m² Unica de Estreno, Guayas
Menos por m²$2.143/m²$1.329/m² menos que esta (38.3%)
a 1.6 km
105 m²1
$450.000Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$582/m² más que esta (16.8%)
a 1.54 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Zona mall del sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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