$162.000
Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, 63,70 m². Guayas
Más por m²$2.132/m²$9/m² más que esta (0.4%)
a 0 km
76 m²11
1 / 5
En ventaLocal comercial
$191.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 90 m²
Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol. Guayas
Mall del Sol, Edificio Agora 21, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta90 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $191.000 • Área 90 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
90
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Oficina por estrenar de venta con excelente vista y ubicación en el Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, incluye un parqueo. Cuenta con 77,18 m2, amplios ventanales con vidrio piso techo que permiten el ingreso de abundante luz natural, ductos de ventilación y sistema contra incendio, vista a la avenida Joaquín José Orrantia González y un baño. Sector ideal para el posicionamiento de su empresa, amplias áreas de parqueo, bancos, Hoteles y a 800 metros del Aeropuerto.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Mall del Sol, los publique quien los publique.
- Se pide
- $191.000
- A la mediana de comparables
- $213.458
- Diferencia
- $22.458 menos
- 10.5% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Mall del Sol. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.122/m²
$2.122/m²$3.261/m²
- esta · $2.122/m²
- mediana · $2.372/m²
- franja habitual · $2.136–$2.704/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$188.000Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Mall del Sol, 76 m², Guayas
Más por m²$2.136/m²$14/m² más que esta (0.7%)
a 0 km
88 m²11
$151.000Oficina en Venta Agora 21 Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.517/m²$394/m² más que esta (18.6%)
a 0.22 km
60 m²1
$100.000Oficina Profesional en Center, Guayas
Más por m²$2.703/m²$580/m² más que esta (27.4%)
a 0.06 km
37 m²1
$225.000Oficina en Venta Edificio 100 Business Plaza, Guayas
Más por m²$3.261/m²$1.139/m² más que esta (53.7%)
a 0.22 km
69 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Mall del Sol; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mall del Sol, Edificio Agora 21, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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