$191.000
Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol. Guayas
Menos por m²$2.122/m²$1.139/m² menos que esta (34.9%)
a 0.22 km
90 m²11
1 / 10
En ventaLocal comercial
$225.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 69 m²
Oficina en Venta Edificio 100 Business Plaza, Guayas
Mall Del Sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta69 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $225.000 • Área 69 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
69
m² total
1
Baños
Descripción
Buscando invertir en una OFICINA en el Norte de Guayaquil? En el edificio 100 Business Plaza, Ciudad del Sol, te presento esta excelente opción, en el Piso # 9. El edificio tiene 12 pisos corporativos, con 39 oficinas, 4 por cada piso, a excepción de los tres últimos niveles que contarán con una sola oficina y que están destinadas para empresas grandes o transnacionales. Cuenta con sistema de domótica, que crea la combinación de la electrónica, electricidad y la informática, y está basada en generar el control automático lo que facilita el trabajo. Área útil: 68,81 m2 Precio de venta: $225.000 Alícuota: $222
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Mall del Sol, los publique quien los publique.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $150.530
- Diferencia
- $74.470 más
- 49.5% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Mall del Sol. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.261/m²
$2.122/m²$3.261/m²
- esta · $3.261/m²
- mediana · $2.182/m²
- franja habitual · $2.133–$2.563/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Venta de Oficina en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, 62,37 m², Guayas
Menos por m²$2.133/m²$1.128/m² menos que esta (34.6%)
a 0.22 km
75 m²11
$91.300Sector Mall del Sol. Edificio de Lujo Corporativo Vendo Oficina de 41 m² Amoblada, Guayas
Menos por m²$2.227/m²$1.034/m² menos que esta (31.7%)
a 0.16 km
41 m²1
$151.000Oficina en Venta Agora 21 Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.517/m²$744/m² menos que esta (22.8%)
a 0 km
60 m²1
$260.000Oficina en Venta, 100 Bussines Plaza, Sector Mall de Sol, Guayas
Menos por m²$2.708/m²$553/m² menos que esta (16.9%)
a 0.3 km
96 m²41
Comparables activos del mismo tipo y operación en Mall del Sol; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mall Del Sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
