$170.000
Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$170/m²$1.129/m² menos que esta (86.9%)
a 1.64 km
1.000 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$790.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 608 m²
Oficina en Venta, Frente Al Mall del Sol, Norte de Guayaquil K. Lugo, Guayas
Edif. Professional Center, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta608 m²6 bañosNegociable
Local comercial en venta • $790.000 • Área 608 m² • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
608
m² total
6
Baños
Descripción
Exclusiva oficina de 608 m² en Professional Center – Norte de Guayaquil Ubicada en el corazón empresarial del norte de Guayaquil, esta oficina es una oportunidad excepcional de inversión. Su estratégica ubicación, frente al Mall del Sol, y su cercanía a puntos clave como Edificio Nobis, 100 Business Plaza (El Barril), Hotel Wyndham, Omni Hospital, entre otros, la convierten en un espacio corporativo de alto nivel. Características del inmueble: Superficie: 608 m² útiles Parqueos: 3 privados + torre de parqueo para visitantes y colaboradores Seguridad: Control de acceso y vigilancia permanente Distribución y comodidades: ️ Amplias áreas de trabajo abiertas y privadas ️ Oficinas gerenciales y sala de reuniones ️ 6 baños ️ Área de cafetería Amenidades del edificio: Seguridad 24/7 Salas de reuniones Área de cafetería Baños en cada piso Oportunidad de inversión: Actualmente alquilada con un 9% de rentabilidad, con contrato próximo a vencerse. Contáctanos para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $790.000
- A la mediana de comparables
- $1.216.000
- Diferencia
- $426.000 menos
- 35% menos por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.299/m²
$170/m²$3.594/m²
- esta · $1.299/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.550–$2.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 210 de los 214 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$228.500Alquiler de Oficina en Edificio Empresarial en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.099/m²$201/m² menos que esta (15.5%)
a 0.53 km
208 m²2
$468.850Parque Empresarial Colon. Oficina en Venta Excelente Precio Amoblada, Guayas
Más por m²$1.493/m²$194/m² más que esta (14.9%)
a 1.68 km
314 m²74
$470.000Preciosa Oficina Full Amoblada de Venta en Parque Empresarial Colon, Guayas
Más por m²$1.903/m²$603/m² más que esta (46.4%)
a 1.65 km
247 m²54
$1.103.404Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$2.295/m² más que esta (176.6%)
a 1.75 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edif. Professional Center, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
