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En ventaLocal comercial

$170.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 1.000 m²

Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas

Se Vende Oficina, Edif. Sky Building , Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta1.000 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $170.000 • Área 1.000 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

1000
m² total
1
Baños

Descripción

Una oficina que combina ubicación estratégica, exclusividad y una vista privilegiada de Guayaquil. Oficina piso 10, en un sector de alta demanda y con fácil conexión hacia importantes puntos de la ciudad. Cuenta con 79,25 m² de construcción y espacios diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad. Ubicación estratégica: Cerca de la Av. Narcisa de Jesús A pocos minutos de la Av. de las Américas Cerca del Terminal Terrestre Fácil acceso a diferentes sectores de Guayaquil Características: Vista privilegiada hacia Guayaquil Balcón exclusivo Oficina gerencial Sala de reuniones interna Área de cocina Baño propio Parqueo privado Acceso a salas de reuniones compartidas del edificio Una excelente oportunidad para empresas, profesionales e inversionistas que buscan una oficina en un entorno corporativo, con ubicación estratégica y excelente proyección. Precio de venta: $170.000 Contáctame para más información y agenda tu visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$2.507.810
Diferencia
$2.337.810 menos
93.2% menos por m²

Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$170/m²

$170/m²$4.054/m²
  • esta · $170/m²
  • mediana · $2.508/m²
  • franja habitual · $2.105–$2.992/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 93 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Se Vende Oficina, Edif. Sky Building , Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$170.000

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