$217.400
Samborondon Km 1.5 Oficina en Venta Estrenar Marzo 2028, Guayas
Más por m²$1.924/m²$813/m² más que esta (73.1%)
a 1.57 km
113 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$226.700
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 204 m²
Samborondon Km 1.5 Oficina en Venta a Estrenar Marzo 2028, Guayas
Samborondon km 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta204 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $226.700 • Área 204 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
204
m² total
1
Baños
Descripción
Samborondon km 1.5 Oficina en venta a estrenar Marzo 2028 -204,40 mts incluido Terraza Precio: $226.700 Ascensor Parqueos para visitantes El proyecto contará con el hotel Colon (5 estrellas) Reserva $2.000 Firma de contrato 5% Durante la construcción 25% Contra entrega 70% (credito bancario) Contactanos por DM o al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5, los publique quien los publique.
- Se pide
- $226.700
- A la mediana de comparables
- $608.114
- Diferencia
- $381.414 menos
- 62.7% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.111/m²
$1.111/m²$4.219/m²
- esta · $1.111/m²
- mediana · $2.981/m²
- franja habitual · $2.643–$3.422/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$392.900Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Más por m²$2.655/m²$1.543/m² más que esta (138.9%)
a 0.27 km
148 m²1
$187.800Samborondon Km 1.5 Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028, Guayas
Más por m²$2.981/m²$1.870/m² más que esta (168.2%)
a 0.38 km
63 m²1
$332.800Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Más por m²$3.328/m²$2.217/m² más que esta (199.5%)
a 0.54 km
100 m²1
$274.218Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Más por m²$4.219/m²$3.107/m² más que esta (279.6%)
a 1.57 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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