$226.700
Samborondon Km 1.5 Oficina en Venta a Estrenar Marzo 2028, Guayas
Menos por m²$1.111/m²$1.543/m² menos que esta
a 0.27 km
204 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$392.900
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 148 m²
Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Samborondon km 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta148 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $392.900 • Área 148 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
148
m² total
1
Baños
Descripción
Oficinas en venta a estrenar Mayo 2028 Samborondon km 1.5 -96,65 mts + Terraza 51,63 mts Área total: 148,28 mts $392.900 incl. 1 parqueo. -121,50 mts + Terraza 23,88 mts Área total: 145,38 mts $427.800 incl. 1 parqueo y bodega -133,66 mts $431.500 incl. 2 parqueos -134,19 mts $440.800 incl. 2 parqueos -135,26 mts $456.300 incl. 2 parqueos y bodega -153,48 mts $495.200 incl. 2 parqueos y bodega Reserva $2.000 Firma de contrato 10% (Descontando la reserva) Durante la construcción 30% (cuotas mensuales) Contra entrega 60% (crédito bancario) El proyecto contará con el hotel Colon ( 5 estrellas), edificio de parqueos para visitantes, varios ascensores en cada lobby.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5, los publique quien los publique.
- Se pide
- $392.900
- A la mediana de comparables
- $441.181
- Diferencia
- $48.281 menos
- 10.9% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.655/m²
$1.111/m²$4.219/m²
- esta · $2.655/m²
- mediana · $2.981/m²
- franja habitual · $2.277–$3.422/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$144.700Samborondon Km 1.5 Oficina en Venta a Estrenar Marzo 2028, Guayas
Menos por m²$2.631/m²$24/m² menos que esta
a 1.84 km
55 m²1
$187.800Samborondon Km 1.5 Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028, Guayas
Más por m²$2.981/m²$326/m² más que esta
a 0.6 km
63 m²1
$332.800Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Más por m²$3.328/m²$673/m² más que esta
a 0.67 km
100 m²1
$274.218Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Más por m²$4.219/m²$1.564/m² más que esta
a 1.84 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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