$226.700
Samborondon Km 1.5 Oficina en Venta a Estrenar Marzo 2028, Guayas
Menos por m²$1.111/m²$3.107/m² menos que esta (73.7%)
a 1.57 km
204 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$274.218
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 65 m²
Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Samborondon km 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta65 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $274.218 • Área 65 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
65
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Samborondon km 1.5 Local en venta a estrenar Junio 2027 •Area: 65,29 mts Precio: $274.218 neg. Ubicación exclusiva en los primeros kilómetros de la Vía Samborondon •El proyecto contará con el hotel Colon (5 estrellas), edificio de parqueos para visitantes, varios ascensores en cada lobby.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5, los publique quien los publique.
- Se pide
- $274.218
- A la mediana de comparables
- $172.557
- Diferencia
- $101.661 más
- 58.9% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$4.219/m²
$1.111/m²$4.219/m²
- esta · $4.219/m²
- mediana · $2.655/m²
- franja habitual · $2.277–$3.154/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$144.700Samborondon Km 1.5 Oficina en Venta a Estrenar Marzo 2028, Guayas
Menos por m²$2.631/m²$1.588/m² menos que esta (37.6%)
a 0 km
55 m²1
$392.900Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Menos por m²$2.655/m²$1.564/m² menos que esta (37.1%)
a 1.84 km
148 m²1
$187.800Samborondon Km 1.5 Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028, Guayas
Menos por m²$2.981/m²$1.238/m² menos que esta (29.3%)
a 1.27 km
63 m²1
$256.700Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Menos por m²$3.516/m²$702/m² menos que esta (16.6%)
a 1.72 km
73 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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