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En ventaCasa

$470.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 459 m²

Casa en Venta Laguna Dorada Samborondon. F. Brito, Guayas

Laguna Dorada, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$470.000
Lo esencial
CasaEn venta459 m²4 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $470.000 • Área 459 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

459
m² total
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Hay propiedades que destacan por su tamaño. Y hay otras que destacan por algo mucho más valioso: su ubicación, diseño inteligente y calidad de vida. Hoy te presentamos una oportunidad única en la exclusiva urbanización Laguna Dorada, uno de los sectores residenciales más tradicionales y mejor ubicados de Samborondón, y muy cerca d Guayaquil Un entorno consolidado, de calles amplias, seguridad, lago, áreas deportivas y la ventaja de estar estratégicamente ubicada al ingreso de Samborondón, frente a los principales centros comerciales como Village Plaza y muy cerca de Riocentro Entre Ríos, Colegios Bancos, edificios empresariales, teatro Sanchez Aguilar. Lo mejor: Una casa con el equilibrio perfecto entre amplitud y practicidad. Mientras muchas propiedades del sector apuestan por grandes metrajes difíciles de mantener, esta residencia ofrece una propuesta contemporánea, funcional y sofisticada. Área de construcción: 302 m² Área de terreno: 459 m² Distribución pensada para vivir cómodamente: PLANTA BAJA Doble sala Comedor principal Cocina amplia Comedor auxiliar Área de lavandería Cuarto y baño de servicio Estudio Baño de visitas Sala de TV Ambientes modernos y luminosos Estacionamiento para dos vehiculos Además, forma parte de un exclusivo conjunto de solo 3 residencias, que comparten una hermosa área social con piscina y patio, creando un ambiente privado y distinguido. PLANTA ALTA 4 dormitorios amplios Dos comparten baño cada uno con Walk in closet una tercera habitacion con Walk-in closet y baño privado Master con balcón, baño, Walk in closet y espectacular vista al lago Ideal para quienes valoran vivir en una urbanización clásica de prestigio, pero buscan una casa moderna, elegante y funcional. Porque el verdadero lujo está en elegir bien.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$470.000
A la mediana de comparables
$459.000
Diferencia
$11.000 más
2.4% más por m²

Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.024/m²

$670/m²$1.691/m²
  • esta · $1.024/m²
  • mediana · $1.000/m²
  • franja habitual · $811$1.199/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 43 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Laguna Dorada, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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$470.000

Guayaquil, Guayas

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