$280.000
Casa Tipo Duplex en Venta, Sector La Puntilla, Guayas
Menos por m²$318/m²$285/m² menos que esta (47.3%)
a 1.57 km
880 m²44
1 / 5
En ventaCasa
$1.100.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 1.823 m²
Vista Al Lago - Casa de Lujo en Venta, Guayas
Village Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta1.823 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $1.100.000 • Área 1.823 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1823
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Con espectacular vista al lago, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y lujo en cada espacio. Recibidor de doble altura Dos amplias salas y comedor con ventanales piso techo y salida directa al área social, brindando gran iluminación natural Área exterior con piscina, jacuzzi, bar y pérgola techada con una hermosa vista al lago central Dos baños exteriores completos Cocina amplia con espacio para isla y desayunador diario 4 alacenas Lavandería amplia 2 dormitorios de servicio con baño independiente cada uno Cancha de raquetball Ascensor Aire centralizado Amplio espacio para parqueos Planta alta: Sala familiar amplia 3 dormitorios secundarios muy amplios, cada uno con walking closet y baño Master con dos walking closets y un baño amplio de lujo Todos los dormitorios cuentan con vista al lago.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $1.823.000
- Diferencia
- $723.000 menos
- 39.7% menos por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$603/m²
$318/m²$1.691/m²
- esta · $603/m²
- mediana · $1.000/m²
- franja habitual · $819–$1.199/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 47 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$470.000Casa con 4 Habitaciones en Venta en Samborondón, 607 m², Guayas
Más por m²$774/m²$171/m² más que esta (28.3%)
a 1.05 km
607 m²45
$350.000El Alamo - Zona Uees Casa Totalmente Remodelada en Venta de Oportunidad, Guayas
Más por m²$884/m²$280/m² más que esta (46.5%)
a 1.3 km
396 m²34
$620.000Venta Casa | Urb. Rio Grande, Samborondon | 4 Dorm. (2 Planta Baja) | Piscina y Jardin Amplio, Guayas
Más por m²$1.020/m²$416/m² más que esta (69%)
a 0.33 km
608 m²45
$800.000Venta de Casa de Lujo - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.691/m²$1.088/m² más que esta (180.3%)
a 1.7 km
473 m²58
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Village Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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