$3.000.000
Venta de Oficina en Urb. Santa Leonor - H. Rios, Guayas
Menos por m²$866/m²$2.134/m² menos que esta (71.1%)
a 1.51 km
3.464 m²66
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.200.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 400 m²
Arcos Plaza Oficina o Local de 400 m en El Mejor Centro de Negocios, Guayas
Los Arcos Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta400 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.200.000 • Área 400 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
400
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina o Local en Arcos Plaza , con excelentes acabados, ubicada en sector estratégico de Samborondón, cerca de bancos, centros comerciales, centros médicos y restaurantes, a pocos minutos del aeropuerto. (parqueos se venden por separado) Precio por m2: usd 3.000 Entrega Inmediata Incluye ciertos muebles y aire acondicionado Vista hacia la plazoleta No incluye Parqueos, precio de cada parqueo $25.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $1.256.580
- Diferencia
- $56.580 menos
- 4.5% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.000/m²
$866/m²$4.219/m²
- esta · $3.000/m²
- mediana · $3.141/m²
- franja habitual · $2.774–$3.366/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$205.436Venta de Oficina en Piso Mezzanine - Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$2.814/m²$186/m² menos que esta (6.2%)
a 0.33 km
73 m²1
$123.700Oficina en Venta - Midtown 300, Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$3.172/m²$172/m² más que esta (5.7%)
a 0.33 km
39 m²1
$181.600Venta Oficinas de Estreno en Edificio Midtown 300, Samborondón, Guayas
Más por m²$3.363/m²$363/m² más que esta (12.1%)
a 0.4 km
54 m²2
$274.218Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Más por m²$4.219/m²$1.219/m² más que esta (40.6%)
a 0.54 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Los Arcos Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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