$170.000
Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$170/m²$696/m² menos que esta (80.4%)
a 0.81 km
1.000 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$3.000.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 3.464 m²
Venta de Oficina en Urb. Santa Leonor - H. Rios, Guayas
URB. SANTA LEONOR, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta3.464 m²6 habitaciones6 bañosNegociable
Local comercial en venta • $3.000.000 • Área 3.464 m² • 6 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
3464
m² total
6
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Oficina de Lujo, en venta. Con oficinas, parqueo, lobby. Excelente ubicación. VENTA DE OFICINA EN URB. SANTA LEONOR - H. RIOS
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.000.000
- A la mediana de comparables
- $8.990.570
- Diferencia
- $5.990.570 menos
- 66.6% menos por m²
Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$866/m²
$170/m²$4.054/m²
- esta · $866/m²
- mediana · $2.595/m²
- franja habitual · $2.196–$3.058/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 72 de los 74 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$162.000Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, 63,70 m². Guayas
Más por m²$2.132/m²$1.266/m² más que esta (146.1%)
a 1.97 km
76 m²11
$220.000Oficina Amoblada en Venta Sky Building, Guayas
Más por m²$2.619/m²$1.753/m² más que esta (202.4%)
a 0.81 km
84 m²1
$988.800Vendo Excelente Oficina Edificio Xima en Samborondon, Guayas
Más por m²$3.190/m²$2.324/m² más que esta (268.3%)
a 1.61 km
310 m²2
$450.000Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$3.188/m² más que esta (368.1%)
a 0.82 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URB. SANTA LEONOR, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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