$3.000.000
Venta de Oficina en Urb. Santa Leonor - H. Rios, Guayas
Menos por m²$866/m²$2.324/m² menos que esta (72.8%)
a 1.61 km
3.464 m²66
1 / 5
En ventaLocal comercial
$988.800
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 310 m²
Vendo Excelente Oficina Edificio Xima en Samborondon, Guayas
Edificio Xima, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta310 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $988.800 • Área 310 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
310
m² total
2
Baños
Descripción
VENDO OFICINA CON ESPACIOS AMPLIOS, RECEPCION, OFICINAS PRIVADAS, AREA ESPACIOSA PARA ALGUNOS PUESTOS DE TRABAJO, AREA PARA CENTRO DE COMPUTO, EDIFICIO CUENTA CON SALAS DE REUNIONES, CAFETERIA, FULL SEGURIDAD. DOS ESPACIOS DE PARQUEO. BONITA VISTA, CERCA A TODA LA ZONA COMERCIAL DE SAMBORONDON.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $988.800
- A la mediana de comparables
- $947.224
- Diferencia
- $41.576 más
- 4.4% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.190/m²
$866/m²$4.219/m²
- esta · $3.190/m²
- mediana · $3.056/m²
- franja habitual · $2.774–$3.366/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$205.436Venta de Oficina en Piso Mezzanine - Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$2.814/m²$375/m² menos que esta (11.8%)
a 0.54 km
73 m²1
$140.000Oficina en Venta Samborondon Office Center, Guayas
Menos por m²$3.111/m²$79/m² menos que esta (2.5%)
a 0.19 km
45 m²1
$181.600Venta Oficinas de Estreno en Edificio Midtown 300, Samborondón, Guayas
Más por m²$3.363/m²$173/m² más que esta (5.4%)
a 0.59 km
54 m²2
$274.218Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Más por m²$4.219/m²$1.029/m² más que esta (32.3%)
a 0.55 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Xima, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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