$170.000
Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$170/m²$3.193/m² menos que esta (94.9%)
a 1.86 km
1.000 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$181.600
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 54 m²
Venta Oficinas de Estreno en Edificio Midtown 300, Samborondón, Guayas
MIDTOWN 300, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta54 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $181.600 • Área 54 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
54
m² total
2
Baños
Descripción
Vendo Oficinas en el Nuevo Edificio Midtown 300, ubicado estratégicamente en el nuevo distrito financiero de Samborondón. Exclusiva ubicación, muy cerca a vías principales, con un concepto de ciudad sustentable rodeado de todos los servicios comerciales, gastronómicos y de entretenimiento a tan solo 15 minutos. Las oficinas incluyen 1 parqueo y 1 medio baño. Oficinas de 73.72m2 - Piso 1 Precio: $255.200 Oficina de 54.08m2 - Piso 2 Precio: $181.600 Oficina de 73.72m2 - Piso 2 Precio: $259.500 Edificio cuenta con variedad de Amenidades como: Ascensores, Terraza de juegos, Cafetería, Sala de reuniones, Rooftop y Locales Comerciales cercanos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $181.600
- A la mediana de comparables
- $160.971
- Diferencia
- $20.629 más
- 12.8% más por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.363/m²
$170/m²$4.219/m²
- esta · $3.363/m²
- mediana · $2.981/m²
- franja habitual · $2.340–$3.259/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$199.999Venta de Oficina en Edificio Sky Building Ak, Guayas
Menos por m²$2.381/m²$982/m² menos que esta (29.2%)
a 1.86 km
84 m²1
$187.800Samborondon Km 1.5 Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028, Guayas
Menos por m²$2.981/m²$382/m² menos que esta (11.4%)
a 0.5 km
63 m²1
$332.800Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Menos por m²$3.328/m²$35/m² menos que esta (1%)
a 0.56 km
100 m²1
$274.218Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Más por m²$4.219/m²$856/m² más que esta (25.4%)
a 0.83 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MIDTOWN 300, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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