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En ventaLocal comercial

$205.436

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 73 m²

Venta de Oficina en Piso Mezzanine - Samborondón Am, Guayas

Edificio Midtown 200, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$205.436
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Lo esencial
Local comercialEn venta73 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $205.436 • Área 73 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

73
m² total
1
Baños

Descripción

Oficina | 1 Baño | 1 Parqueo | 73,37 m² + Terraza | Vista verde Invierte con visión en Midtown Samborondón, uno de los complejos corporativos más exclusivos y modernos del sector. Esta oficina en venta en piso mezzanine combina ubicación estratégica, imagen corporativa de alto nivel y un entorno que inspira productividad. Su vista directa al jardín contemplativo y la terraza útil incluida crean un espacio ideal para marcas, consultoras y profesionales que buscan diferenciarse desde el primer contacto. Ubicada en Km 1.5 Vía Samborondón, esta oficina ofrece excelente conectividad, alto flujo corporativo y una proyección de plusvalía sólida. La compra mediante cesión de derechos la convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan rentabilidad segura en un hub empresarial de primer nivel. Principales características Oficina exclusiva en Edificio Midtown 200 Piso mezzanine con diseño corporativo Área útil de 73,37 m² + terraza incluida Vista al jardín contemplativo 1 parqueo numerado Entorno moderno, elegante y profesional Ideal para oficina corporativa o inversión Cerca de: Centros financieros y empresariales de Samborondón Restaurantes ejecutivos y cafés corporativos Bancos y servicios premium Vías rápidas hacia Guayaquil y urbanizaciones residenciales Precio de venta: $205.436 Forma de pago: Cesión de derechos Invierte seguro en una ubicación que potencia tu marca y tu rentabilidad. Agenda tu asesoría hoy. MN.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$205.436
A la mediana de comparables
$219.000
Diferencia
$13.564 menos
6.2% menos por m²

Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.814/m²

$170/m²$4.219/m²
  • esta · $2.814/m²
  • mediana · $3.000/m²
  • franja habitual · $2.340–$3.345/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 31 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Edificio Midtown 200, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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