$240.000
Urbanización Tornero del Rio Casa de 358 m² con 4 Habitaciones en Venta, Guayas
Menos por m²$670/m²$201/m² menos que esta (23.1%)
a 1.38 km
358 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$230.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 264 m²
Venta Casa 5 Habitaciones Av Samborondón Km 1, Entre Ríos, Guayas
Venta Casa Av Samborondón Km 1, Entre Ríos, Samborondón, Guayas, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta264 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $230.000 • Área 264 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
264
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
En planta baja habitación con baño privado y oficina. Se vende excelente casa de 264,85 m² de construcción, terreno 210 m2, distribuida en dos plantas, ubicada en la Urbanización Entre Ríos (Km 1 de la Av. Samborondón), a pocos pasos de centros comerciales, bancos, restaurantes, iglesia y colegios. Planta Baja: - Habitación completa en planta baja con su propio baño (ideal para adultos mayores, visitas ). - Estudio privado conectado con baño de visita (ideal para oficina o consultorio en casa) - Amplia sala de estar y comedor principal con excelente iluminación natural. - Baño social / de visitas. - Cocina con elegante isla central de mármol. - Área de lavandería. - Sala de TV - Patio. Planta Alta: - Habitación máster con closet espacioso con baño privado. - Habitación con closet y baño privado. - 2 Dormitorios secundarios con clósets y baño compartido. - Hall distribuidor. Destacados: - Ubicación en Km 1 Av. Samborondón (alta conectividad hacia Guayaquil y centros comerciales). - Distribución versátil con habitación completa en planta baja. - Estudio con baño para oficina. - Urbanización cerrada con seguridad 24/7 y ambiente residencial consolidado.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $266.587
- Diferencia
- $36.587 menos
- 13.7% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$871/m²
$670/m²$1.691/m²
- esta · $871/m²
- mediana · $1.010/m²
- franja habitual · $806–$1.199/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Vendo Casa en Urbanización Vista Al Rio Samborondón, Guayas
Más por m²$947/m²$76/m² más que esta (8.7%)
a 0.65 km
475 m²34
$560.000Propiedad Esquinera en Aquamarina, Guayas
Más por m²$1.098/m²$227/m² más que esta (26%)
a 0.75 km
510 m²75
$300.000Casa de Venta Samborondon Sector Uees El Alamo, Guayas
Más por m²$1.266/m²$395/m² más que esta (45.3%)
a 1.62 km
237 m²34
$800.000Venta de Casa de Lujo - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.691/m²$820/m² más que esta (94.1%)
a 1.96 km
473 m²58
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Casa Av Samborondón Km 1, Entre Ríos, Samborondón, Guayas, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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