$133.000
Se Vende Propiedad Rentera en Sauces 2, Norte, Guayas
Menos por m²$369/m²$578/m² menos que esta (61%)
a 1.95 km
360 m²11
1 / 5
En ventaCasa
$450.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 475 m²
Vendo Casa en Urbanización Vista Al Rio Samborondón, Guayas
Vista al rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta475 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $450.000 • Área 475 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
475
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Vendo casa esquinera dentro dela ubanizacion privada VISTA AL RIO, dentro de los primeros kms de la vía a Samborondón. La casa cuenta con una fachada con jardines y parqueo techado. En la planta baja: hall de ingreso, recibidor, sala familiar, comedor, baño de visita, bodega, cocina, lavandería, cuarto de servicio con su baño. El patio con amplio porch, jardineras, piscina, area para BBQ. En la planta alta: sala familiar, 3 dormitorios con baño privado y todos con walk in closet. El master con amplio walk in closet y amplio baño con salida al balcon. Ademas un closet para ropa blanca. Propiedad en excelente estado como se muestra en las fotos que son recientes. La Urbanización incluye garita de seguridad con monitoreo 24/7, cancha de futbol, salon de eventos con baño y parrilla BBQ.Mayor informacion por interno.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $466.517
- Diferencia
- $16.517 menos
- 3.5% menos por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$947/m²
$369/m²$1.691/m²
- esta · $947/m²
- mediana · $982/m²
- franja habitual · $796–$1.190/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 48 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Venta Casa 5 Habitaciones Av Samborondón Km 1, Entre Ríos, Guayas
Menos por m²$871/m²$76/m² menos que esta (8%)
a 0.65 km
264 m²55
$289.000Linda Casa en Venta Zona Uees Urbanizacion Privada Samborondon, Guayas
Más por m²$1.021/m²$74/m² más que esta (7.8%)
a 1.3 km
283 m²34
$255.000Casa en Venta Urbanizacion Bosques de La Rioja, Samborondon, Guayas
Más por m²$1.203/m²$255/m² más que esta (27%)
a 1.81 km
212 m²34
$800.000Venta de Casa de Lujo - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.691/m²$744/m² más que esta (78.5%)
a 1.78 km
473 m²58
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vista al rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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