$155.000
Se Vende Departamento Entreríos, Samborondón, Guayas
Menos por m²$861/m²$410/m² menos que esta (32.3%)
a 1.12 km
180 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$225.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 177 m²
Departamento de 147 m² con 2 Habitaciones en Venta y Alquiler en Samborondón, Guayas
BOSQUES DE CASTILLA DEP 147 MTS 2 DORMITORIOS VENTA 'ALQUILER, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta177 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $225.000 • Área 177 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
177
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de 147 m PLANTA BAJA ² de superficie construida y 177 m² de superficie total disponible en venta y alquiler en una urbanización privada de Samborondón. La distribución interior comprende un área de cocina, clóset, 2 habitaciones con su respectivo dormitorio principal con baño y 3 baños en total, además de un área de lavandería, cuarto de máquinas y terraza privada. El inmueble cuenta con 10 años de antigüedad, 2 estacionamientos y parqueadero para visitas. El conjunto ofrece control de accesos, cerramiento, iluminación, servicios básicos, guardianía con seguridad privada, sala comunal, área de eventos y área deportiva. Ubicado en una zona residencial exclusiva de alta plusvalía, con avenidas de acceso asfaltadas, escuelas cercanas y centros comerciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $304.219
- Diferencia
- $79.219 menos
- 26% menos por m²
Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.271/m²
$861/m²$2.159/m²
- esta · $1.271/m²
- mediana · $1.719/m²
- franja habitual · $1.356–$2.041/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 80 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$225.000Departamento en Entrerios Conjunto Casa del Rio, Guayas
Más por m²$1.324/m²$52/m² más que esta (4.1%)
a 1 km
170 m²34
$245.000Vendo Departamento Via Samborondon, Guayas
Más por m²$1.531/m²$260/m² más que esta (20.5%)
a 1.48 km
160 m²34
$301.235Departamento en Venta, Proyecto Riona, Km 3.5 Vía Samborondón. Guayas
Más por m²$1.837/m²$566/m² más que esta (44.5%)
a 2 km
164 m²34
$423.214Departamento en Venta, Proyecto Midtown 100, Samborondón, Guayas
Más por m²$2.159/m²$888/m² más que esta (69.9%)
a 0.52 km
196 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
BOSQUES DE CASTILLA DEP 147 MTS 2 DORMITORIOS VENTA 'ALQUILER, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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