$170.000
Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$170/m²$3.006/m² menos que esta (94.6%)
a 1.86 km
1.000 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$270.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 85 m²
Oficina Amoblada en Venta – Lista Para Operar en Samborondon Business Center, Guayas
Samborondón Business Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta85 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $270.000 • Área 85 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
85
m² total
2
Baños
Descripción
Moderna y elegante oficina en venta, ideal para empresas, estudios profesionales o inversionistas que buscan un espacio funcional, cómodo y con excelente presentación corporativa. La oficina cuenta con una distribución estratégica que combina áreas abiertas de trabajo, oficinas privadas y sala de recepción, brindando un ambiente profesional y acogedor para clientes y colaboradores. Características destacadas: ️ Área de recepción amoblada ️ Oficinas privadas con divisiones de vidrio y aluminio ️ Espacios de trabajo amplios y funcionales ️ Excelente iluminación natural y artificial ️ Acabados modernos en madera y vidrio ️ Aire acondicionado ️ Sala de reuniones / gerencia ️ Área para archivo y almacenamiento ️ Ambiente corporativo elegante y listo para usar ️ Ideal para empresas administrativas, legales, financieras o comerciales La propiedad ofrece una imagen ejecutiva de alto nivel, con espacios cómodos y bien distribuidos que permiten operar de inmediato sin necesidad de remodelaciones. Excelente opción para quienes buscan proyectar profesionalismo, comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Contáctanos para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $253.381
- Diferencia
- $16.619 más
- 6.6% más por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.176/m²
$170/m²$4.219/m²
- esta · $3.176/m²
- mediana · $2.981/m²
- franja habitual · $2.340–$3.345/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$199.999Venta de Oficina en Edificio Sky Building Ak, Guayas
Menos por m²$2.381/m²$796/m² menos que esta (25%)
a 1.85 km
84 m²1
$187.800Samborondon Km 1.5 Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028, Guayas
Menos por m²$2.981/m²$196/m² menos que esta (6.2%)
a 0.85 km
63 m²1
$181.600Venta Oficinas de Estreno en Edificio Midtown 300, Samborondón, Guayas
Más por m²$3.363/m²$186/m² más que esta (5.9%)
a 0.38 km
54 m²2
$274.218Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Más por m²$4.219/m²$1.042/m² más que esta (32.8%)
a 0.72 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón Business Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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