$2.075.000
En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$473/m² menos que esta (81.7%)
a 0.31 km
19.525 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$213.846
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 369 m²
Samborondón Km 8 Aires Este Terrenos en Venta a Estrenar Octubre 2026, Guayas
Aires Este Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta369 m²Negociable
Terreno en venta • $213.846 • Área 369 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
369
m² total
Descripción
Samborondón Km 8 Aires Este Terrenos en Venta a Estrenar Octubre 2026 Ideal para tu próximo proyecto! Oportunidad única de adquirir un terreno ubicado en una zona estratégica, con alto potencial de desarrollo residencial o comercial. 369 mts $213.846 Areas sociales, Areas verdes, Parque infantil, Canchas de tenis, Cancha de futbol, Piscina, Gimnasio, Seguridad, Pet friendly, Ubicación en la vía principal a pocos metros de Plaza Batan, Colegio Menor , Parque Bicentenario. Zona de alta plusvalia y seguridad
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $213.846
- A la mediana de comparables
- $227.961
- Diferencia
- $14.115 menos
- 6.2% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$580/m²
$106/m²$2.200/m²
- esta · $580/m²
- mediana · $618/m²
- franja habitual · $490–$950/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$720.000Vendo Terreno 1500 m² Samborondon Sector La Moderna Uees, Cerramiento, Rellenado, Guayas
Menos por m²$480/m²$100/m² menos que esta (17.2%)
a 0.92 km
1.500 m²
$368.000Parque de Batán Vendo Hermoso Terreno, Guayas
Más por m²$613/m²$34/m² más que esta (5.8%)
a 0.67 km
600 m²
$650.000Casa con 650 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta y Alquiler, Samborondón Remodelada, Guayas
Más por m²$1.000/m²$420/m² más que esta (72.6%)
a 1.83 km
650 m²45
$220.000Vendo Oficina Samborondon Edificio Diana Quintana a Lado Moderna Plaza, Guayas
Más por m²$2.200/m²$1.620/m² más que esta (279.6%)
a 1.06 km
100 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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