$2.075.000
En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$2.094/m² menos que esta (95.2%)
a 1.36 km
19.525 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$220.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 100 m²
Vendo Oficina Samborondon Edificio Diana Quintana a Lado Moderna Plaza, Guayas
Edificio Diana Quintana, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta100 m²1 bañosNegociable
Terreno en venta • $220.000 • Área 100 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
100
m² total
1
Baños
Descripción
VENDO OFICINA EN SAMBORONDÓN – KM 2.5 SECTOR FULL COMERCIAL Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento comercial de Samborondón, junto a Plaza Moderna, dentro de un nuevo desarrollo empresarial y urbanístico de alto nivel. Excelente ubicación estratégica, cerca de: ️ Universidad de Especialidades Espíritu Santo ️ Complejo deportivo ️ Supermercados Oficinas Centro comerciales ️ Gasolinera ️ Urbanizaciones residenciales ️ UEES Clinic Ideal para consultorios, oficinas corporativas, estudios profesionales o inversión. Características: ️ Área: 100 m²+ 2 Parqueos ️ 1 baño ️ Central de aire acondicionado ️ Seguridad 24/7 Precio: $220.000 negociables Informes: Cecilia Gómez Bejarano Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $57.157
- Diferencia
- $162.843 más
- 284.9% más por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.200/m²
$106/m²$2.200/m²
- esta · $2.200/m²
- mediana · $572/m²
- franja habitual · $528–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 22 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.600Oportunidad Terrenos Aires del Norte El Lugar Que Tu Buscabas!, Guayas
Menos por m²$520/m²$1.680/m² menos que esta (76.4%)
a 1.15 km
280 m²
$187.992Aires Este. Junto Al Colegio Menor. Terrenos con Entrega Octubre 2026. Guayas
Menos por m²$568/m²$1.632/m² menos que esta (74.2%)
a 1.8 km
331 m²
$498.342Mocolí Urbanización Península Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$651/m²$1.549/m² menos que esta (70.4%)
a 1.97 km
766 m²
$1.500.0001450 m de Terreno 1200 Cosntruccion Primeros Km Villa Tipo Club, Guayas
Menos por m²$1.034/m²$1.166/m² menos que esta (53%)
a 1.95 km
1.450 m²59
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Diana Quintana, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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