$2.075.000
En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$462/m² menos que esta (81.3%)
a 0.59 km
19.525 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$187.992
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 331 m²
Aires Este. Junto Al Colegio Menor. Terrenos con Entrega Octubre 2026. Guayas
Aires Este . Junto al colegio Menor, Vía samborondon km 8, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta331 m²Negociable
Terreno en venta • $187.992 • Área 331 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
331
m² total
Descripción
Aires Este, Junto al colegio Menor Terrenos con entrega Octubre 2026 Area: 331 mts a 724 mts Medianeros Desde: 338,10 mts $189.336 Al Lago: Desde: 397 mts $230.260 Al Parque: Desde: 335,70 mts $187.992 El proyecto contará con una plaza comercial. ●Areas sociales: club house, piscina, jacuzzi, áreas verdes, solárium, canchas de fútbol, tenis y paddle, parque infantil. Forma de pago: 10% Reserva 20% Durante la construcción (cuotas mensuales) 70% Contra entrega crédito bancario Contactanos por WhatsApp Ver datos.Asesoria Inmobiliaria Tina Lazo Talbot.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $187.992
- A la mediana de comparables
- $210.552
- Diferencia
- $22.560 menos
- 10.7% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$568/m²
$106/m²$2.200/m²
- esta · $568/m²
- mediana · $636/m²
- franja habitual · $535–$950/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.000Km 1. Vía Samborondon Urbanización Aquamarina Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$520/m²$48/m² menos que esta (8.4%)
a 0.06 km
250 m²
$224.000Samborondon Km 2.5 Lindo Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$622/m²$54/m² más que esta (9.6%)
a 1.43 km
360 m²
$650.000Casa con 650 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta y Alquiler, Samborondón Remodelada, Guayas
Más por m²$1.000/m²$432/m² más que esta (76.1%)
a 1.09 km
650 m²45
$220.000Vendo Oficina Samborondon Edificio Diana Quintana a Lado Moderna Plaza, Guayas
Más por m²$2.200/m²$1.632/m² más que esta (287.4%)
a 1.8 km
100 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este . Junto al colegio Menor, Vía samborondon km 8, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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