$280.000
Casa Tipo Duplex en Venta, Sector La Puntilla, Guayas
Menos por m²$318/m²$326/m² menos que esta (50.6%)
a 0.94 km
880 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$950.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 1.475 m²
Casa con Vista Al Río en Samborondón Primeros Kilom. Guayas
Río Grande, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta1.475 m²6 habitaciones11 bañosNegociable
Casa en venta • $950.000 • Área 1.475 m² • 6 habitaciones • 11 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1475
m² total
6
Habitaciones
11
Baños
Descripción
Excelente casa en estilo neo clásico de buen tamaño con vista al río en los primeros kilometros de Samborondón, lejos del tráfico. El terrno tiene 1475 metros y la construcción 800. En la planta alta cuenta con 6 dormitorios y 4 baños completos. Planta baja con un estudio grande y baño completo que puede servir para otro dormitorio si es el caso. Piscina Parrilla, horno de leña, gran cocina con comedor de diario. Tres salas, bodegas, garaje para 6 carros.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $1.390.084
- Diferencia
- $440.084 menos
- 31.7% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$644/m²
$318/m²$1.533/m²
- esta · $644/m²
- mediana · $942/m²
- franja habitual · $796–$1.137/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$820.000Urb. Isla Sol, Propiedad Bifamiliar. 2 Casas. Al Lago. Guayas
Más por m²$784/m²$140/m² más que esta (21.7%)
a 0.12 km
1.046 m²710
$1.100.000Casa en Venta Primeros Kms Vía Samborondón, Urbanización Rio Grande, Guayas
Más por m²$917/m²$273/m² más que esta (42.3%)
a 0.27 km
1.200 m²712
$560.000Propiedad Esquinera en Aquamarina, Guayas
Más por m²$1.098/m²$454/m² más que esta (70.5%)
a 0.39 km
510 m²75
$690.000Se Alquila Casa Al Pie del Río en Exclusiva Urbanización - Samborondón (W. P), Guayas
Más por m²$1.533/m²$889/m² más que esta (138.1%)
a 1.58 km
450 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Río Grande, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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