$240.000
Urbanización Tornero del Rio Casa de 358 m² con 4 Habitaciones en Venta, Guayas
Menos por m²$670/m²$863/m² menos que esta (56.3%)
a 1.56 km
358 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$690.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 450 m²
Se Alquila Casa Al Pie del Río en Exclusiva Urbanización - Samborondón (W. P), Guayas
Urbanización El Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta450 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $690.000 • Área 450 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
450
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
¡Descubre el lujo y la comodidad en esta extraordinaria propiedad al pie del río ubicada en una urbanización exclusiva de Samborondón! Con amplios espacios interiores y exteriores, esta casa ofrece el entorno perfecto para vivir con estilo, disfrutar de la naturaleza y compartir en familia. Características de la propiedad: Terreno: 450 m² Construcción: 400 m² Hall recibidor que da la bienvenida a un hogar elegante Doble sala, ideal para reuniones sociales y familiares Comedor espacioso y bien iluminado Escalera panorámica, que otorga un toque de distinción Cocina tradicional, funcional y amplia Área de lavandería independiente Cuarto de empleados completo Piscina privada, perfecta para disfrutar del clima y las vistas Áreas verdes que rodean la propiedad Estacionamiento cubierto para 2 vehículos Estar familiar en planta alta, ideal para el descanso y entretenimiento 5 dormitorios, cada uno con baño privado y walk-in closet Esta propiedad ofrece un estilo de vida único, combinando lujo, privacidad y conexión con la naturaleza. Ideal para familias que buscan una residencia espaciosa y exclusiva en una de las zonas más privilegiadas de Samborondón. ¡Contáctanos ahora para más detalles y agenda una visita para conocer esta increíble oportunidad!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $690.000
- A la mediana de comparables
- $449.681
- Diferencia
- $240.320 más
- 53.4% más por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.533/m²
$670/m²$1.691/m²
- esta · $1.533/m²
- mediana · $999/m²
- franja habitual · $814–$1.197/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 56 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$415.000En Venta Preciosa Casa Amplia en Urb Pórtico del Río, Km 3 Samborondon, 509 m², Guayas
Menos por m²$815/m²$718/m² menos que esta (46.8%)
a 1.26 km
509 m²34
$550.000Samborondón Km 3.5, Urb. San Isidro Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$915/m²$618/m² menos que esta (40.3%)
a 0.91 km
601 m²54
$575.000Se Vende Urbanización Las Riberas Samborondon, Frente Al Centro Comercial Rio Centro. Guayas
Menos por m²$1.150/m²$383/m² menos que esta (25%)
a 1.16 km
500 m²45
$800.000Venta de Casa de Lujo - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.691/m²$158/m² más que esta (10.3%)
a 1.41 km
473 m²58
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización El Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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